820.000 €

Descrizione

Azienda Vitivinicola biologica in vendita nel cuore del Morellino di Scansano, vini di qualità, grappe, olio extra vergine di oliva e miele, prodotti nel rispetto della natura seconda la filosofia aziendale.
Se sei alla ricerca di un'opportunità unica nel settore vitivinicolo e non solo, questa è la proposta che fa per te. Situata a Scansano, zona rinomata per il prestigioso vino "Morellino di Scansano", questa azienda vitivinicola offre un mix perfetto di tradizione, innovazione, eco-sostenibilità e gestione delle risorse, il tutto tra paesaggi affascinanti dolci colline e campi coltivati.
Caratteristiche principali dell’azienda vitivinicola
•Posizione: A soli 10 minuti dal centro di Scansano, immersa in un territorio celebre per i suoi vini, tra vigneti, oliveti e boschi.
•Superficie:18 ettari di terreno suddivisi in vigneto DOC Maremma Toscana (4 ha), bosco (6 ha), oliveto con 100 piante in produzione e seminativo irriguo grazie ad un bacino di proprietà.
•Casale ex Ente Maremma: di 166 mq catastali, disposto su due livelli. Il piano terra è suddiviso in un bilocale ristrutturato, due magazzini da ristrutturare e un ripostiglio. Il primo piano occupa, l'appartamento padronale con cucina, soggiorno, due camere doppie e bagno. Riscaldamento con stufa a legna e aria condizionata caldo/freddo. Gli spazi sono ben organizzati e luminosi avvolti da un’atmosfera ricca di charme pur nella loro semplicità.
•Cantina moderna: di 350 mq, completata nel 2017, altamente funzionale e dotata di tutte le attrezzature per la produzione del vino, dalla raccolta all'imbottigliamento ed etichettatura. Sistema di raffreddamento efficiente grazie all'impianto fotovoltaico di 7 kw installato sul tetto.
•Spazi aggiuntivi della cantina: accogliente sala degustazione e laboratorio per la lavorazione del miele, spazi ideali per attività di valorizzazione dei prodotti dell’azienda.
•Annessi: tre piccoli annessi di circa 30 mq da ristrutturare, attualmente utilizzati come magazzini e ripostigli.
• I Prodotti:
• Il Vino: Tutti i vini sono ottenuti seguendo una produzione il più possibile manuale fermentati con lieviti autoctoni e con basso contenuto di solfiti. I vitigni seguono il metodo biologico e biodinamico, per esempio, nella lavorazione del terreno e nella fase dell’imbottigliamento.
•L’olio extra vergine di oliva: olive nere cultivar Moraiolo, Frantoio e Leccino. Gli alberi non subiscono alcun trattamento chimico e le olive vengono molite tramite un processo a freddo.
Opportunità di investimento:
Grazie al seminativo irriguo è possibile incrementare la parte agricola sia impiantando ulteriore vigneto che ampliando l’oliveto o altre colture.
Per chi lo desidera è possibile avviare un’attività ricettiva grazie alla presenza del bilocale del piano terreno da poco ristrutturato ed arredato con gusto, sia ristrutturando i due magazzini al piano terreno del casale ed i 3 annessi.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente occasione per imprenditori del settore vinicolo e agricolo che desiderano gestire un'azienda già strutturata, con impianti moderni e un patrimonio immobiliare di grande valore e potenzialità da sfruttare in base alle diverse esigenze.
Ottima Location: l’azienda vitivinicola in vendita a Scansano dista appena 10 minuti da Scansano, pochi minuti dalle famose Terme di Saturnia, circa 30/40 minuti dal mare e da Grosseto. Facilmente raggiungibili anche le principali vie di comunicazione. Ottima la viabilità per raggiungere la proprietà, in assenza di strada a sterro fatta eccezione per un brevissimo tratto perfettamente mantenuto.
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Non perdere questa opportunità di entrare nel mondo del vino di qualità, in una delle zone più prestigiose della Maremma Toscana!