Appartamento via Emanuele Filiberto 3, Centro, Beinette

DISTRIBUZIONE:
In posizione centralissima e residenziale, in piccola palazzina, proponiamo in vendita un appartamento, di ampia superficie, distribuito su due livelli, ovvero, primo e secondo piano (ultimo).
-Al piano primo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, due bagni, ampia balconata assai vivibile, altri due balconi, scala che collega al piano superiore sottotetto.
-Al piano secondo (ultimo piano): ampia mansarda/sottotetto (priva dei requisiti di agibilità), ideale come zona relax o spazio hobby, altro locale a uso sgombero. Ampi lucernari per una corretta illuminazione.
-Al piano interrato: ampia autorimessa e cantina.
Superficie Catastale appartamento: 141 mq
Superficie Catastale autorimessa: 21 mq

INTERNO:
L’immobile si presenta, internamente, in ottime condizioni manutentive e si distingue per una distribuzione assai razionale e materiali di qualità:
• parquet in legno massello nella zona notte;
• Infissi in vetrocamera, con buona tenuta termoacustica, porta blindata, video citofono;
• riscaldamento autonomo con caldaia individuale e termoregolazione;
• ottima esposizione e illuminazione naturale in tutti gli ambienti.

ESTERNO E PERTINENENZE:
Esternamente l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. Prospetto lineare ed elegante.
Ampio cortile condominiale, interamente pavimentato e recintato, a uso parcheggio; aiuole piantumate sui bordi. Cancello carraio automatico.

UBICAZIONE:
L’immobile è ubicato nel centro del paese in una zona amena. Beinette è dotato di tutti i servizi primari e secondari. Ottimi i collegamenti per il capoluogo che dista soltanto 8 km.

SITUAZIONE LOCATIVA:
L’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza al 31.12.2025 e conseguente liberazione già concordata con il conduttore. Pertanto l'appartamento è da considerarsi libero, da persone o cose, a partire dal mese di gennaio 2026.

CARATTERISTICHE SALIENTI:
• Ampia Superficie
• Zona giorno con cucina abitabile
• Tre ampie camere da letto, due bagni finestrati
• Ampie balconate assai vivibili
• Ampia mansarda collegata con la parte abitativa
• Ottima esposizione e distribuzione interna, ottima soluzione per famiglie numerose o per chi ha necessità di spazio lavorativo (esempio: smart working).
• Autorimessa e cantina incluse
• Palazzina elegante del 2000, contesto silenzioso e riservato.

Virtual tour e contenuti multimediali.
All’interno dell’annuncio è disponibile un "Virtual Tour 3D professionale", un filmato e un servizio fotografico completo, per una corretta valutazione dell’immobile.

PREZZO.
€185.000,00
Ottimo rapporto tra superficie, dotazioni e prezzo.

INFO.
La "INTERAFFARI IMMOBILIARE", con oltre 36 anni di attività, è una realtà storica e riconosciuta nel settore, specializzata nella compravendita, nella consulenza strategica e in servizi immobiliari avanzati. Operiamo con professionalità in Piemonte, Liguria, Lombardia e in diverse altre regioni italiane, offrendo un’assistenza personalizzata e completa, grazie a un solido know-how, a strategie di marketing mirate e a un portafoglio clienti altamente profilato. Alcune proprietà, per ragioni di riservatezza e discrezione, non sono pubblicate online. Per accedere a queste opportunità esclusive, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento presso i nostri studi.
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