Rustico - Casale

Servizi Immobiliari MediateaM è lieta di proporre in Vendita un affascinante casale con ampio terreno di proprietà, perfetto per chi cerca una dimora rurale con grandi potenzialità, immerso nella tranquillità della campagna di Campo Romano e più recisamente in località Isola.
La proprietà è composta da un casale che si sviluppa su due livelli al piano terra vi è ingresso su piccolo soggiorno con camino che porta alla cucina abitabile, salone ampio, vestibolo e 2 bagni.
Dal vestibolo vi sono le scale che portano al 1° piano composto da disimpegno, 2 comode camere da letto e un bagno
Completa la proprietà un rudere adiacente con progetto di restauro, che offre interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione secondo le proprie esigenze.
IL TERRENO - 6 ETTARI DI NATURA
La vera ricchezza di questa proprietà è rappresentata dai 6 ettari circa di terreno privato:
4 ettari circa di bosco con maestose querce e castagne
2 ettari circa di terreno pianeggiante coltivabile
2 Magazzini per il ricovero di attrezzature
Stalle per cavalli
1 Pollaio/porcilaia
SERVIZI E UTILITIES
La proprietà è completamente autonoma e funzionale:
Approvvigionamento idrico:
- 2 cisterne per raccolta acqua piovana
- 1 cisterna acqua piovana per abbeveraggio animali
- 2 contatori acqua con 3 linee di distribuzione
Riscaldamento e comfort:
- Termocamino per riscaldamento
- Caldaia a GPL per acqua calda
- Boiler elettrico aggiuntivo
- Corrente elettrica
- Bombole GPL
Strutture aggiuntive:
- Fossa biologica con spurgo
- Fossa di dispersione autorizzata
POSIZIONE STRATEGICA
Situato nella suggestiva località di Isola, nel comune di Campo Romano, il casale gode di:
- Totale privacy e tranquillità
- Contatto diretto con la natura
- Facilità di accesso
- Posizione panoramica
POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per:
-Residenza principale per amanti della campagna
Casa vacanze per weekend e relax
Attività agrituristica o ricettiva
Investimento con possibilità di sviluppo del rudere
Prezzo richiesto: € 250.000
Per informazioni e visite contattare Servizi Immobiliari Mediateam
Un angolo di paradiso dove ritrovare il contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni
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