Villa

**Vendita Villa Indipendente a Nocera Umbra, Salmata**

Scopri questa splendida villa indipendente in fase di ristrutturazione, situata a soli 4 km dal comune di Nocera Umbra e a pochi passi da Gualdo Tadino. Con un accesso comodo ai principali svincoli stradali, questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La villa, in fase di ristrutturazione dal 2024, offre una superficie totale di circa 210 mq, con un piano primo allo stato grezzo, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti.

La composizione dell'immobile include un luminoso salone, una cucina spaziosa, due camere da letto e un bagno, oltre a una stanza aggiuntiva al piano terra. Inoltre vi è un ulteriore proprietà adiacente composta da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno. Il giardino di circa 1000 mq offre ampi spazi all'aperto, ideali per rilassarsi o per organizzare eventi con amici e familiari.

L'accesso è stato progettato per garantire la massima comodità anche a persone con mobilità ridotta. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni cardinali, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e accogliente. Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua nuova casa!