Rustico via Albaredo, Germasino, Gravedona ed Uniti

ago di Como – Gravedona ed Uniti, Germasino – Rustico in pietra indipendente con giardino e vista lago

In posizione panoramica, immersa nel verde della collina di Germasino, pittoresca frazione di Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra completamente indipendente, inserito nel cuore del centro storico e facilmente raggiungibile in auto.

L’edificio, con struttura in pietra a vista in ottimo stato di conservazione e orientamento a sud, si sviluppa su tre livelli di circa 40 mq ciascuno (30 mq netti interni).

Piano primo: balcone con scorcio sul lago, ideale per ospitare la zona giorno con travi in legno a vista.

Piano terra: spazio adatto per realizzare due camere da letto e un bagno.

Piano seminterrato: taverna con secondo bagno e uscita diretta al giardino privato, situato in corpo staccato proprio di fronte alla casa, dove è possibile ricavare anche un posto auto.

Servizi e collegamenti
Attualmente gli allacci a luce, acqua e fognatura sono da realizzare; non è presente la rete del gas metano. La località è servita da autobus di linea che collegano Germasino al centro di Gravedona, al lungolago e alle principali spiagge. In circa 10 minuti di auto (6 km) si raggiungono il lago, il lido di Gravedona, i negozi e i ristoranti. Le montagne circostanti offrono sentieri panoramici e massima tranquillità, perfette per gli amanti del trekking e della natura.

Informazioni utili
L’immobile è completamente da ristrutturare. Il costo stimato per un restauro completo è compreso tra € 160.000 e € 180.000, a seconda delle finiture scelte.
Prezzo richiesto: € 52.000 – una soluzione ideale come seconda casa o come investimento per locazioni turistiche settimanali.