Villa

Gravedona ed Uniti, Lago di Como

Terreno edificabile con vista lago dominante e rustico esistente

In posizione collinare privilegiata, a soli 2 km dal Lago di Como, proponiamo esclusivo terreno edificabile di circa 2.000 mq disposto su più balze, con esposizione SUD e straordinaria vista panoramica dominante sul lago.

All’interno della proprietà è già presente un fabbricato al rustico realizzato negli anni ’90, con una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su più livelli.

La capacità edificatoria consente la realizzazione di una o più costruzioni per una superficie massima complessiva di circa 520 mq, comprensiva della metratura del fabbricato esistente.

L’accesso carraio è comodo e idoneo anche per mezzi pesanti. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare un secondo accesso sul lato verso lago, confinante con la strada per San Carlo, elemento che favorisce uno sviluppo urbanistico funzionale e flessibile.

Potenzialità

La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di edifici moderni con piscina e ampie terrazze panoramiche, tra cui:

una o due ville indipendenti di lusso

un elegante residence con appartamenti di pregio

L’esposizione e la posizione garantiscono una vista aperta e dominante sul Lago di Como, con affaccio suggestivo verso la punta di Bellagio.

Il progetto è interamente da sviluppare a cura del nuovo acquirente.
L’approvazione è subordinata, secondo le norme del PGT vigente, alla realizzazione e cessione di un’area parcheggio pubblico lungo la strada per San Carlo.

Note tecniche

Nella parte a monte della proprietà sono già stati realizzati muri di contenimento in occasione della costruzione del fabbricato esistente negli anni ’90.

Contesto ideale per la realizzazione di edifici moderni di lusso con grandi vetrate e terrazzi panoramici affacciati sul lago.

Prezzo: € 980.000, 00 - Rif. C077 –.