Appartamento

PRIVATO VENDE DIRETTAMENTE, NO AGENZIA. (sono pregate di non chiamare). Ottima posizione per Università, Ospedale e scuole e uffici in centro. Bellissimo ed ampio monolocale arredato sito al secondo piano con ascensore di bel palazzo ristrutturato nel 2005 a due passi dal centro storico e dalla stazione, composto da ingresso, ampio soggiorno/camera con angolo cottura, bagno, balconcino. Arredamento nuovo e completissimo, cucina con lavastoviglie e microonde, tavolo allungabile, mobile dispensa e libreria. Lato camera con capiente armadio con vano libreria, mobile con smart tv 40 pollici incluso, predisposizione per fibra già installata, comodo divano letto a due piazze con materasso da 15 cm perfetto per un utilizzo giornaliero. Porta blindata, videocitofono, zanzariere e climatizzatore. Bagno con lavandino con mobile, due colonnine, cabina doccia e lavatrice. A disposizione aspirapolvere. Il condominio è dotato di impianto centralizzato di acqua calda e riscaldamento con contacalorie e testine termostatiche ai termosifoni per una gestione semplice e personalizzata. C'è anche il termostato per l'accensione e spegnimento del singolo impianto attualmente non collegato per comodità degli affittuari. Sostituita nel 2025 la caldaia condominiale con una a condensazione, con riduzione dei consumi e i costi e i videocitofoni con nuovo impianto digitale. Nessun lavoro straordinario da effettuare. Completa la dotazione la utile cantina. Utenze da volturare. ARREDO COMPLETO COMPRESO NEL PREZZO. NESSUN COSTO DI AGENZIA. Libero e pronto. La certificazione prestazione energetica risale a maggio 2023 effettuata con i nuovi criteri più restrittivi. La sostituzione della caldaia comporta il miglioramento della classe energetica ad E come indicato nel certificato Ape.