Villa

Immersa nel verde delle dolci colline nei dintorni di Città di Castello, questa splendida villetta con piscina rappresenta una rara combinazione tra il comfort moderno e la quiete della campagna. Collocata in una posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dai principali servizi, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 109 m², e offre ambienti eleganti e sapientemente distribuiti.

Al piano terra, un ampio open space accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e conviviale: il soggiorno, con camino in muratura, si fonde con la zona pranzo e la cucina a vista, definita da un raffinato arco architettonico. Sempre sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno adiacente, soluzione ideale per garantire massima funzionalità e comfort quotidiano.

Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come suite padronale o per accogliere gli ospiti in un contesto di totale privacy. La cura nei dettagli si riflette anche nella scelta degli infissi in legno con doppi vetri e nella presenza di un sistema di allarme che assicura tranquillità e protezione.

All’esterno, l’ampio giardino esclusivo di circa 5.000 m² è completamente recintato e arricchito da una piacevole area barbecue con forno a legna e veranda mobile, pensata per vivere appieno gli spazi durante ogni stagione. La piscina 12 × 6 m con profondità variabile è affiancata da un annesso (circa 30 m²) dotato di cucina rustica e bagno, già predisposto per essere trasformato in un grazioso bilocale indipendente.

Completano la proprietà un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana e un ulteriore annesso per il ricovero attrezzi, rendendo l’immobile funzionale anche per un uso continuativo.

La posizione strategica, a breve distanza da Umbertide e ottimamente collegata con Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona e Arezzo, oltre che con l’aeroporto internazionale di Perugia Sant’Egidio, rende questo villino una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. 

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 5’), Umbertide (13km; 20’), Città di Castello (18km; 25’), Passignano sul Trasimeno (30km; 40’), Magione (30km; 40’), Cortona (34km; 45’), Gubbio (42km; 50’), Perugia (50km; 45’), Assisi (69km; 55’), Montepulciano (72km; 1h 20’), Pienza (78km; 1h 30’), Todi (91km; 1h 10’), Orvieto (124km; 1h 45’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (50km; 40’), Ancona R. Sanzio (153km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (155km; 2h), Bologna G. Marconi (214km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (216km; 2h 40’), Roma Ciampino (232km; 2h 35’), Roma Fiumicino (246km; 2h 40’)