Villa

# UMBERTIDE – ZONA PINETA
## VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN POSIZIONE PANORAMICA

Nella prestigiosa e panoramica **zona Pineta di Umbertide**, proponiamo una villa indipendente di nuova edificazione, progettata per coniugare **architettura contemporanea, tecnologia costruttiva, sicurezza ed elevata efficienza energetica**.

La proprietà si sviluppa su un unico livello per circa **130 mq**, oltre a comodi **portici coperti** e a un **garage di circa 30 mq**. Gli ambienti saranno luminosi, funzionali e in costante relazione con gli spazi esterni, grazie alle ampie aperture e a una distribuzione moderna degli interni.

## TECNOLOGIA, COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO

La villa sarà realizzata in **classe energetica A+**, con soluzioni studiate per ridurre sensibilmente i consumi e garantire un elevato comfort abitativo durante tutto l’anno.

Il progetto prevede:

- **Doppio isolamento termico a cappotto**
- **Impianto fotovoltaico**
- Involucro edilizio ad alte prestazioni
- Infissi ad elevato isolamento termico
- Impianti tecnologici di nuova generazione
- Soluzioni finalizzate alla riduzione dei consumi e dei costi di gestione

Una casa moderna ed efficiente, capace di mantenere temperature interne più uniformi, limitare le dispersioni e offrire un ambiente confortevole in ogni stagione.

## TECNICA COSTRUTTIVA E SICUREZZA SISMICA

Particolare attenzione sarà riservata alla qualità della costruzione e alla sicurezza strutturale. La villa verrà realizzata adottando **tecniche costruttive evolute e criteri antisismici di ultima generazione**, con l’obiettivo di assicurare elevati livelli di solidità, affidabilità e durabilità nel tempo.

Ogni elemento, dalla struttura all’isolamento, dagli impianti alle finiture, sarà selezionato per offrire un’abitazione tecnologicamente avanzata e costruita secondo standard qualitativi elevati.

## UNA POSIZIONE ESCLUSIVA

La zona Pineta rappresenta una delle aree residenziali più apprezzate di Umbertide: un contesto **riservato, verde e panoramico**, ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L’architettura su un solo piano, i portici e gli spazi esterni rendono questa villa una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, elegante e facilmente fruibile.

**Superficie abitativa:** circa 130 mq
**Garage:** circa 30 mq
**Spazi aggiuntivi:** portici coperti
**Classe energetica prevista:** A+
**Dotazioni principali:** doppio cappotto, fotovoltaico e costruzione ad alta resistenza sismica

Un’abitazione pensata per chi desidera investire in **qualità costruttiva, sicurezza, sostenibilità e risparmio energetico**, in una delle posizioni più suggestive di Umbertide.

*Le immagini sono render rappresentativi del progetto. Arredi, sistemazioni esterne e piscina devono essere considerati indicativi e saranno da verificare in base al capitolato e alla configurazione definitiva.*