Rustico Località Verogna 63, Bettola

Rif. 498BT, Val Trebbia, zona Perino, in splendida posizione panoramica proponiamo casa indipendente con rustico abbinato e terreno nelle immediate vicinanze.
La località dista circa 6 km da Perino, paese in cui si possono trovare tutti i servizi principali.
Altitudine 600 m. s. l. m.
La posizione è aperta e panoramica, offre una splendida veduta delle colline circostanti.
La proprietà presenta ingresso indipendente tramite cancello carrabile.
Descrizione degli immobili:
Abitazione, che si sviluppa su 3 piani fuori terra più seminterrato, così suddivisa: ampio atrio d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato. Tramite una comoda scala si raggiunge il piano primo che ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno ed un panoramico balcone. Al piano secondo sono presenti altre due ampie camere da letto matrimoniali ed un ripostiglio nel quale si può ricavare un secondo bagno.
Il piano seminterrato è interamente ad uso cantina.
Adiacente all’unità abitativa si sviluppa un secondo fabbricato di due piani fuori terra così suddiviso:
Piano terra con due ampie zone ad uso deposito e piano primo con due ampi ambienti al rustico, da finire e personalizzare a piacere.
I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L’impianto di riscaldamento non è presente. Canne fumarie presenti in tutte le stanze. Il tetto è stato ripassato di recente, non presenta isolamento e necessita di essere rivisto.
In generale la casa richiede di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione.
Frontalmente ai fabbricati è presente un’ampia area verde di esclusiva proprietà ed uso.
Alla proprietà è inoltre abbinato un secondo fabbricato ad uso deposito, che si sviluppa dall’altro lato della strada, con un appezzamento di terreno pianeggiante e ben utilizzabile, di mq totali pari a 440, che forma un copro unico con il fabbricato.
Il tetto del fabbricato ad uso deposito è stato interamente rifatto di recente.
A pochi metri dai fabbricati è inoltre presente un secondo appezzamento di terreno di metratura pari a 1210 mq.
Utenze:
Gas metano: no,
Fognatura comunale: no
Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite sorgente privata.
Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI,
Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.