Descrizione

TORBE DI NEGRAR DI VALPOLICELLA
Questo appartamento quadrilocale si trova nella frazione di Torbe di Negrar di Valpolicella, in posizione collinare e panoramica. L’immobile gode di una vista aperta sulla vallata di Negrar, garantendo un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde.

L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna complessiva di circa 140 mq.

Gli spazi sono distribuiti in maniera funzionale e pensata per garantire comfort abitativo a famiglie o a chi cerca un appartamento di dimensioni generose.

L’appartamento è composto da:

Ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al terrazzo principale;
Cucina abitabile, dotata di termo camino collegato all’impianto di riscaldamento.
Questo sistema consente di riscaldare non solo l’ambiente circostante ma anche l’acqua dei termosifoni, rappresentando un importante vantaggio in termini di efficienza energetica;
Due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate;
Una camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti;
Un bagno finestrato con vasca;
Un secondo bagno adibito a lavanderia,;
Due balconi, che offrono sfoghi esterni supplementari oltre al terrazzo principale;
Ampio terrazzo coperto abitabile di circa 25 mq, perfetto come spazio esterno;
La metratura e la distribuzione degli spazi rendono l’appartamento versatile, adatto a diverse esigenze abitative.

L’appartamento quadrilocale a Torbe di Negrar si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Pur risalendo agli anni ’80, nel tempo sono stati eseguiti vari interventi di miglioramento:

Sostituzione della caldaia;
Installazione di un termo camino che, oltre a scaldare l’ambiente circostante, fornisce acqua calda per i termosifoni;
Impianto di climatizzazione;
Per quanto riguarda le finiture:

Zona giorno con pavimenti in piastrelle;
Cucina con rivestimento in laminato;
Camere da letto e corridoio con pavimenti in parquet;
Infissi in legno con vetrocamera, completi di persiane in legno;
Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati a GPL, con bombolone in comune con le altre quattro unità.
La presenza del termocamino rappresenta un’alternativa vantaggiosa che consente di ridurre i consumi e migliorare l’efficienza del sistema di riscaldamento.

Al piano seminterrato l’appartamento dispone di un garage di proprietà di 42 mq. Si tratta di uno spazio ampio, adatto non solo per il parcheggio di più veicoli ma anche come area di deposito.

Sempre al piano seminterrato è presente una cantina di 14 mq;

Queste pertinenze aumentano notevolmente la funzionalità dell’immobile, rendendolo adatto anche a famiglie che necessitano di spazi accessori.

Giardino ad uso condominiale
Un ulteriore punto di forza dell’appartamento quadrilocale a Torbe di Negrar è la presenza di un grande giardino condominiale. L’area verde è ben curata e circonda l’edificio, creando un contesto piacevole e ordinato.

Il giardino rappresenta uno spazio aggiuntivo fruibile da tutti i residenti.