Rustico - Casale

Lago Como Gravedona ed Uniti Località Baltrigo In un suggestivo borgo montano a soli 8 km dal Lago di Como (20 minuti in auto da Dongo), VENDESI BAITA SEMINDIPENDENTE in pietra e legno di 65 mq, parte di una villa bifamiliare con soli due appartamenti indipendenti. L’immobile dispone di un portico coperto di 12 mq e di un giardino di circa 355 mq in comproprietà.

Distribuzione interna:
Piano terra: zona giorno con camino in pietra e angolo cottura, affaccio diretto sul portico e sul giardino. Piano mansardato: due camere da letto (matrimoniale e singola con letto a castello), bagno finestrato. Entrambe le camere hanno accesso al balcone panoramico.
Prezzo di vendita: € 135.000. 00

Caratteristiche aggiuntive:
Giardino parzialmente pianeggiante in uso comune
Accesso carraio con possibilità di parcheggio
Finiture rustiche in legno e pietra, serramenti con doppi vetri, pavimenti in legno

Servizi e dotazioni:
Riscaldamento con camino e stufa ad aria calda collegata anche al piano notte
Acqua ed elettricità allacciate alla rete pubblica (zona non servita da metano)
Fognatura con pozzo biologico
Servizi, negozi e trasporti pubblici a Garzeno (2-3 km)

Informazioni tecniche:
Rendita catastale: € 165,27 + terreno
Classe energetica: in fase di rilascio (presunta G)

Situata in una zona verde e incontaminata, tra boschi e sentieri ideali per escursioni, la proprietà è raggiungibile comodamente tutto l’anno tramite strada asfaltata. Contesto tranquillo, poco soggetto a nevicate, perfetto sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere in tutte le stagioni.

** Porzione confinante non è in vendita**

RIF. C059.