Descrizione
In posizione collinare e panoramica a breve distanza da Arezzo, circondato da uliveti e vigneti alle porte del Casentino, podere rurale in vendita. La proprietà, interamente ristrutturata, si compone di vari edifici per un totale di circa 681 m² e 5 camere.
La posizione dell’immobile è molto comoda e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata: i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (meno di 1km, raggiungibile anche a piedi) mentre Arezzo è a meno di 15’ di auto per qualunque necessità.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casale (374 m², 4 camere e 4 bagni) si articola su due piani. Dall’ingresso si entra in un disimpegno collegato alla sala da pranzo con camino, che dà poi accesso al soggiorno tramite un grande arco. Da qui si entra poi in una stanza pluriuso che attualmente ospita un piano bar ed una cantina per i vini. Sempre dalla sala da pranzo si ha accesso alla grande cucina abitabile dotata di dispensa e piccola cucina di supporto e al bellissimo portico diviso in due parti: la prima, realizzata in muratura, attualmente ospita un grande tavolo per momenti conviviali come cene tra amici; la seconda è invece una tettoia con copertura in usata come salottino estivo.
Dall’ingresso la scala porta al primo piano che si compone di un disimpegno/sala lettura, quattro camere (una con cabina armadio), tre bagni (uno con vasca idromassaggio) e due ripostigli (potenzialmente cabine armadio a servizio delle camere).
La dependance (152 m², 1 camera e 2 bagni) si compone di un grande soggiorno con sala da pranzo e un grande camino in stile moderno che dà accesso al terrazzo, ideale per godersi il panorama. Si compone inoltre di una cucina abitabile un bagno e una camera soppalcata. Completa la proprietà una rimessa con bagno di servizio.
L’immobile è completato da un comodo garage (107 m²) che può ospitare fino a quattro auto e una rimessa agricola (48 m²) con tettoia fotovoltaica.
La proprietà è corredata da un giardino di 1.800 m² finemente curato e dotato di comoda area parcheggio in ghiaia. Il terreno agricolo ospita invece un piccolo vigneto (circa 3.000 m²) e un oliveto (3,3 ha) che permettono di produrre piccole quantità di vino e olio per uso privato.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (1km; 2’), Arezzo (9km; 15’), Castiglion Fiorentino (27km; 30’), Cortona (38,7km; 50’), Montepulciano (61km; 1h), Pienza (68km; 1h 10’), Siena (74km; 1h 15’), Greve in Chianti (80km; 1h 20’), Montalcino (88km; 1h 30’), Firenze (90km; 1h 20’), Colle di Val d’Elsa (95km; 1h 25’), San Gimignano (127km; 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (91km; 1h 15’), Firenze A. Vespucci (102km; 1h 20’), Pisa G. Galilei (162km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (184km; 2h 20’), Ancona R. Sanzio (194km; 2h 25’), Roma Ciampino (239km; 2h 30’), Roma Fiumicino (253km; 3h 10’)
