Descrizione

CASANDOAGENCY.IT propone in vendita, in via Cuorgnè 5, Torino. A pochi passi dal nuovo polo commerciale e di intrattenimento To Dream e in una zona servita da, mezzi pubblici, scuole, supermercati, farmacie, banche e attività di ristorazione nonché servizi sportivi e ricreativi.

La soluzione abitativa è un terratetto unico nel suo genere, entrando nella proprietà dal passo carraio dove si ha il diritto di passaggio al (cortile non di proprietà, comune con il magazzino all'interno) Si accede al piano terra dove troviamo un locale commerciale di 82mq attualmente locato ma utilizzato come deposito quindi non operativo come attività in loco. Sempre dal vano scala abbiamo accesso al piano interrato dove è presente una cantina di 130mq e proseguendo attraverso il vano scala indipendente, con porta blindata si raggiunge il primo piano dove si apre un ampio e luminoso soggiorno e una grande cucina abitabile dotata di due porte finestre che conducono a un terrazzo esclusivo di circa 45 mq, perfetto per pranzi cene e momenti conviviali all’aperto. Lo stesso piano ospita due camere spaziose un bagno finestrato e un comodo ripostiglio oltre a un corridoio che collega al vano scala, con la scala attualmente grezza che porta alla mansarda composta da disimpegno due ulteriori camere e un bagno offrendo così ulteriori ambienti da personalizzare in base alle proprie esigenze familiari o lavorative.

l’immobile internamente è in buone condizioni generali, subito abitabile con infissi in legno doppio vetro riscaldamento autonomo e porte blindate a garanzia di sicurezza i lavori da prevedere riguardano solo alcune parti della facciata e delle aree esterne senza alcun intervento necessario sul tetto né sugli interni.

- Locale commerciale locato con scadenza a fine 2028, nel caso è possibile liberarlo prima.
- Appartamento locato con scadenza a dicembre 2026.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni indipendenza e comfort in una zona strategica e ben collegata di Torino, con la possibilità di coniugare abitazione principale e investimento grazie alla presenza del locale commerciale locato, creando una rendita mensile, oppure la possibilità di creare una soluzione bifamiliare creando un appartamento al piano terra sempre collegato al vano scala principale. Un’opportunità rara e completa pronta ad accogliere nuove famiglie o a soddisfare chi desidera spazi generosi e versatili.