Appartamento

Nettuno, in zona Centro, e precisamente in Viale Giacomo Matteotti, davanti il Comune ed il Porto Turistico, con VISTA MARE su tutto il golfo, proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al Piano 2° senza ascensore in una palazzina in storica.

L'appartamento è di 71Mq catastali.

Internamente l'appartamento è composto da un Ingresso/Corridoio, un comodo soggiorno (aperto sull'ingresso con un piccolo muretto basso) dal quale si accede ad uno studio (che ad esigenza può essere anche utilizzato come cameretta).

Proseguendo per il corridoio si trova una comoda Camera da Letto, una Cucina Semiabitabile oltre ad un bagno in fondo al corridoio stesso.

Tutti gli ambienti sono finestrati con finestre FRONTE MARE.

Il bagno è completo di Lavandino, WC, Bidet, Doccia e alloggio lavatrice.

L'immobile si presenta di uno stato conservativo buono ed in parte originale dell'epoca proprio per mantenere la caratteristicità.

Gli infissi sono tutti in alluminio bianco con doppio vetro e persiane in alluminio.

La palazzina in cui si trova l'appartamento è stata costruita nei primi anni del 1900, ed è composta da 13 appartamenti e 3 Locali Commerciali.

Lo stato di conservazione della palazzina è ottimo in quanto completamente ristrutturato 2 anni fà.

Spese condominiali pari ad € 30/mese circa, escluso consumo acqua.

Acqua condominiale a consumo con contatore presente in ogni abitazione.

L'immobile per la sua ubicazione ed esposizione, si presta a molteplici utilizzi.

Ottimo come abitazione principale e secondaria, o come casa vacanze da mettere a reddito. Utilizzabile anche uso ufficio privato/professionale e/o similare.

Per le sue caratteristiche, l'appartamento ti consente di vedere il mare mentre sei sul divano, mentre sei nello studio, mentre sei a letto, mentre mangi in cucina ed anche quando sei al bagno.

€ 350.000 Rif.AN2507. Classe Energetica G (217,27 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

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