Villa

Nuova villa con piscina a Montalto di Castro
Questa elegante residenza si trova a pochi chilometri dal litorale di Marina di Capalbio, famosa per i suoi esclusivi stabilimenti balneari Ultima Spiaggia, Macchiatonda e Frigidaire. In pochi minuti di auto si possono raggiungere i pittoreschi borghi medievali di Capalbio, Scansano, Pitigliano, nonché le prestigiose località balneari di Porto Ercole e Porto Santo Stefano.

La villa è situata in una splendida posizione rurale con vista sul Monte Argentario e sull'incantevole cittadina di Capalbio. È la scelta ideale per le famiglie che apprezzano la pace e la privacy della campagna toscana senza rinunciare al comfort e all'eleganza della vita moderna.

La proprietà occupa un terreno di circa 30.000 m², situato in posizione collinare e lontano dalla strada principale, con facile accesso tramite un vialetto privato. Sul territorio, su una superficie di circa un ettaro, crescono giovani ulivi. Intorno alla casa si estende un giardino ben curato con piante e alberi ornamentali, e la sua perla è una magnifica piscina di 6,5 × 15,5 m, da cui si apre una vista panoramica.

La casa principale in pietra è divisa in due livelli.
Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno con accesso sotto il pergolato, da cui si gode una vista mozzafiato sulla piscina e sul Monte Argentario, una raffinata sala da pranzo, un'ampia cucina con zona pranzo e un bagno.
Il piano inferiore ospita due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, un accogliente soggiorno (che potrebbe essere convertito in una terza camera da letto) con zona salotto e una cantina.

La proprietà comprende anche una dependance separata con camera da letto, bagno, soggiorno con cucina a pianta aperta e veranda coperta, ideale per intrattenere gli ospiti all'aperto. Il garage è di circa 30 m².

Le condizioni, le finiture e le dotazioni tecniche sono di altissimo livello, la casa è progettata in stile moderno, sia all'esterno che all'interno, ed è in ottime condizioni. Materiali di alta qualità e finiture di pregio si fondono armoniosamente con sistemi ingegneristici all'avanguardia. È installato un impianto fotovoltaico da 10 kW per la produzione di energia elettrica, nonché un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantisce comfort ed efficienza energetica.