Rustico, ottimo stato, 170 m², Porziano, Pian della Pieve, San Presto, Assisi

Questa è un'ottima occasione per chi cerca un posto nella splendida e tranquilla natura alle spalle della famosa città di pellegrinaggio di Assisi! Questa casa su 2 piani è stata completamente restaurata e adattata per accogliere ospiti per ritiri silenziosi (3 camere), più un appartamento privato al piano terra. La casa è di circa 170 m2, e c'è un meraviglioso giardino con uliveto, terreno pianeggiante con alberi sotto cui sedersi all'ombra, un bel pergolato e aree relax, un piccolo stagno, un forno a legna, tutto perfetto per cenare all'aperto e godersi la pace di questo luogo magico!

• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 170 m2
• Superficie terreno: 5560 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato:
Centro di Assisi 9 km, Ospedale di Assisi 10 km, Stazione ferroviaria di Assisi 14 km, Spello 20 km, Cannara 22 km, Aeroporto di Assisi-Perugia 23 km, Città di Perugia 33 km, Foligno 27 km, Bevagna 31 km, Montefalco 38 km, Spoleto 53, aeroporto di Ancona 109, Roma Nord A1 152 km, aeroporto di Roma 216 km.
• Case vicine: 100-500 m
• Negozi vicini:
Bar-alimentari a 4 km, tutti i supermercati e servizi ad Assisi (10 km) e Santa Maria degli Angeli (15 km).
• Accesso: strada bianca in discreto stato

Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni eccellenti
Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Ingang, badkamer, keuken, zitkamer en slaapkamer.

• Primo Piano:
Scala esterna con loggia, salone, 3 camere, 1 bagno.
• Cucina: cucina separata
Spaziosa cucina con stufa a legna e porte finestra verso il terrazzo.
• Camere da letto: 4
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue: TARI (rifiuti) Eu.360.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
5560 m2 di terreno, con giardino, uliveto e alberi da frutta. Classe Energetica: G EPI: 257,00 kwh/m2 anno