Attico - Mansarda

Prestigioso e esclusivo Attico di altissimo design, di grande charm, sito nella zona più esclusiva di Trastevere, in antico palazzo d'epoca, servito da ampi terrazzi panoramici.

Location
Piazza in Piscinula, Trastevere – Roma.
Situato nel cuore del rione Trastevere, uno dei quartieri più iconici e autentici della capitale, l’attico si trova a pochi passi dall’Isola Tiberina, da Piazza Santa Maria in Trastevere e dal Lungotevere. La zona è rinomata per il suo fascino storico, le viuzze acciottolate, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e l’intensa vita culturale e gastronomica. L’atmosfera vivace del quartiere si fonde con la quiete e la privacy garantite dall’ubicazione esclusiva dell’immobile, offrendo un perfetto equilibrio tra mondanità e relax.

Descrizione Immobile
L'appartamento - attico si sviluppa principalmente su un unico piano oltre ad un vano, molto particolare, al livello superiore ( ex altana ad oggi maestoso salone con vista panoramica) con angolo bar e bagno ospiti; la una superficie interna di circa 290 mq e ben 180 mq di terrazze panoramiche si distribuisce in maniera armonica. Caratterizzato da un design raffinato che unisce elementi contemporanei con il fascino dell’edificio d’epoca, l’immobile è stato progettato per massimizzare comfort, luminosità e funzionalità.
La distribuzione interna comprende:
– piacevole ingresso ,
– cucina moderna separata in stile francese,
– ampio salone doppio con camino e sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo principale, bagno ospiti.
– tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e armadiature su misura.
- salone in altana, particolare, panoramico, esclusivo, unico, oltre angolo bar e bagno ospiti
- secondo ampio terrazzo.
La disposizione interna consente massima flessibilità d’uso e una netta distinzione tra zona giorno e zona notte.

Spazi Esterni
Il vero protagonista dell’immobile è l’eccezionale spazio esterno: due terrazze private, per un totale di 180 mq, offrono viste mozzafiato su Roma, incluse la Cupola di San Pietro, il Tevere, sul Milite Ignoto e i tetti del centro storico.
L’ampia terrazza principale, accessibile dalla zona giorno, è attrezzata con una zona pranzo all’aperto, pergolato bioclimatico e area relax con divani e zona prendisole.

Stato e Finiture
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali e soluzioni di altissima qualità. Le finiture includono:
– pavimenti principalmente in parquet ed alcune zone in resina,
– cucina di design con piano in marmo e arredi su misura,
– porte in legno massello,
– illuminazione integrata e impianti domotici.
Gli interni sono caratterizzati da una palette di colori neutri e raffinati, con dettagli architettonici originali valorizzati da un intervento contemporaneo. Gli ambienti sono ampiamente finestrati e godono di un’ottima esposizione alla luce naturale.

Potenzialità d'Uso
Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere l’essenza di Roma in una residenza esclusiva, elegante e riservata. Ideale come abitazione principale per professionisti, famiglie o coppie, si presta anche a essere utilizzata come residenza di rappresentanza o pied-à-terre di lusso.
La vicinanza al centro storico, alle principali arterie di collegamento e ai luoghi simbolo della città rende l’attico un investimento di pregio in una delle aree più richieste e affascinanti della capitale. possibilità di acquistare l'appartamento che confina con il terrazzo.