Villa

In una posizione riservata ma comodamente servita, proponiamo unica opportunità immobiliare: porzione di bifamiliare orizzontale al piano terra, sviluppata su 170 mq abitativi, con ulteriori 115 mq di locali accessori, il tutto circondato da un parco piantumato e recintato di oltre 3.000 mq.

Caratteristiche principali:
• Ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata
• 3 camere (tra cui uno studio di 20 mq, perfetto come home office)
• 2 bagni + 1 lavanderia
• Cantina di 9 mq circa
• Soffitti alti (2,70 m) per ambienti luminosi e ariosi
• Riscaldamento autonomo – Classe Energetica E
• In parte già ristrutturata
• Edificio indipendente realizzato ex novo nel 2005 ad uso autorimessa e locali accessori
• Esposizione completa: Nord / Sud / Est / Ovest

Punti di forza:
• Ampio giardino privato: un vero parco esclusivo, perfetto per famiglie, amanti degli animali e della natura
• Studi di fattibilità e progetti già disponibili per personalizzare ulteriormente la proprietà
• Zona residenziale ben collegata: farmacia, supermercato, bar e chiesa raggiungibili a piedi
• Opzione di acquisto anche del primo piano, per chi desidera ulteriori spazi o una soluzione per due nuclei familiari

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Una proprietà che unisce indipendenza, natura e comfort moderno: ideale per chi sogna una casa immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Per informazioni riservate, progetti disponibili e documentazione urbanistica, contattaci subito: un’occasione rara sul mercato locale!

⸻ Classe Energetica: E EPI: 265,93 kwh/m2 anno

Nota importante:
Le informazioni e le immagini fornite sono a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Eventuali discrepanze tra quanto riportato e lo stato reale dell’immobile saranno verificate in sede di sopralluogo.