Villa

Villa padronale di fine 800 posta su tre piani della superficie complessiva di mq. 650 sita in Località S. Donato in Fronzano - Reggello (FI)
La villa è posta a 420 mt di altitudine con un magnifico panorama sul Valdarno.

L’IMMOBILE

Piano terra
Grande stanza di ingresso dalla quale si accede a stanza di servizio, cucina, grande salone /taverna. Locale deposito e cantina con volte in cotto
Sempre al piano terra e con ingresso indipendente si trova un piccolo quartiere costituito da cucina, soggiorno bagno e camera - Altro locale adiacente adibito a magazzino e lavanderia.

Primo Piano
Al primo piano si accede sia dal piano terra con ingresso a comune, oppure da ingresso indipendente ed esclusivo accedendo dal giardino retrostante e sia dalla terrazza.
Grande stanza di ingresso adibita a varie funzioni. Cucina, soggiorno con caminetto, studio, due camere ciascuna dotata di bagno.
Grande terrazza di circa 50 mq in cotto.
I soffitti sono con travi in legno e mezzane in cotto.

Secondo Piano
Cucina con grande focolare - Sala - Stanza del biliardo - Tre camere matrimoniali e tre bagni - Ripostiglio- Piccolo terrazzo
I soffitti sono con travi in legno e mezzane in cotto.

Soffitta
La soffitta è praticabile ed estesa per tutta la superfice, dove è possibile ricavare altri spazi.

L'immobile ha quattro accessi indipendenti.
Tutti i quartieri hanno riscaldamento autonomo.
La villa viene venduta con molti mobili ed arredi.
L’immobile è in ottime condizioni (ristrutturata solo da pochi anni) e necessita solamente di qualche piccola opera di manutenzione.

GLI ESTERNI

Grande parco di circa 7.000 mq - Giardino su due livelli e zona par piscina - Giardino laterale e giardino posteriore.
La proprietà ha tre accessi di cui due carrabili.
E’ contornata di secolari tigli e di un magnifico cedro.
Grande piazzale antistante co secolari piante di tigli,

SERVIZI VARI

L’acqua è fornita dall’ acquedotto comunale.
La villa è servita da conduttura comunale di metano.
A 50 metri si trova la fermata degli autobus di linea e degli scuolabus.
Il paese di San Donato in Fronzano di trova a 500 metri con negozi di alimentari, bar tabacchi, macelleria, parrucchiera, studio medico, chiesa, circolo ricreativo.
A 6 km si trova il paese di Reggello fornito di ogni tipo di servizio.
La ferrovia è a S. Ellero 7 km oppure a Figline V. no 13 Km
Firenze si raggiunge in 35 minuti d’auto.
Vallombrosa dista circa 10 km
Altitudine metri 450.