Villa

Splendido Casale toscano con piscina in vendita nelle colline di Reggello, a soli 30 minuti da Firenze. La proprietà, situata in posizione dominante sulle colline toscane, comprende una villa principale divisa in due unità abitative, per un totale di 360 mq, con 7 camere e 6 bagni.
La prima unità si sviluppa su tre livelli: il primo piano si apre sulla zona giorno composta da uno splendio salotto con camino e pavimenti in cotto originale, una cucina con sala da pranzo ed bagno per gli ospiti; al piano superiore la zona notte comprende 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e una cabina armadio. Il piano seminterrato ospita un ulteriore salottino con accesso diretto allo splendio giardino che circonda la proprietà. La seconda unità si articola su due livelli e comorende una zona giorno con splandido salotto con camino e cucina affacciati sul giardino, e una zona notte con 3 camere matrimoniali e 2 bagno.
Completano la proprietà due annessi, attualmente adibiti ad alloggi per ospiti. Il primo, di circa 72 mq e collegato alla struttura principale, ospita una camera, un bagno e una cucina con zona pranzo. Il secondo, situato in prossimità dell’area piscina, è composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. 
Il casale è circondato da un ettaro di giardino recintato con piscina, in ottima posizione panoramica e riservata. Il terreno complessivo misura circa 4,3 ettari, suddivisi tra bosco e uliveto. Sono inoltre presenti un ampio parcheggio per almeno sei auto, riscaldamento autonomo e un pozzo privato che garantisce completa autonomia idrica. L'accesso alla proprietà avviene tramite due strade private, parzialmente sterrate ma ben tenute.
Grazie alla posizione strategica, la proprietà unisce riservatezza e tranquillità alla vicinanza ai principali servizi e alle città d’arte della Toscana, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva già avviata dai proprietari attuali. La combinazione di ampi spazi interni ed esterni, uliveto produttivo e piscina rende questo casale una vera opportunità per chi cerca comfort, privacy e un contesto autenticamente toscano.
RIF.16403