Rustico - Casale

A poca distanza dal suggestivo borgo di Lucignano, è in vendita un caratteristico podere che racchiude tutto il fascino della campagna toscana.<br>La proprietà comprende un casale toscano da ristrutturare, una casa degli anni ’70 in ottime condizioni, vari annessi, un grande capannone e 6,5 ettari di terreno agricolo.Il casale, distribuito su due livelli per una superficie totale di 233 mq, conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale toscana, con pavimenti in cotto originale e soffitti impreziositi da travi in legno.A pochi passi si trovano le antiche stalle di 100 mq e un capannone di circa 200 mq.La seconda abitazione, completamente abitabile, si sviluppa su 204 mq e include un garage di 47 mq.<br>Al piano terra, oltre al garage, si trova un’ampia stanza polivalente, ideale per molteplici esigenze.<br>Al primo piano, l’appartamento principale ospita un soggiorno, una cucina, un bagno e tre camere da letto.I 6,5 ettari di terreno, prevalentemente a seminativo, sono dotati di un impianto di irrigazione.<br>L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, mentre l’acqua è fornita dall’acquedotto comunale.La posizione della proprietà è ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro abitato più vicino, con tutte le necessità a portata di mano, si trova a soli 4 km, mentre le principali città e mete turistiche della zona sono facilmente raggiungibili: Lucignano si trova a 5 km, Montepulciano a 15 km, Cortona a 20 km, Arezzo a 30 km e il Lago Trasimeno a soli 20 km.<br>Ottimi anche i collegamenti con gli aeroporti: Perugia è il più vicino, a soli 60 km, mentre Firenze si trova a 115 km, Pisa a 180 km e Roma a 230 km.Questo podere rappresenta una straordinaria opportunità per chi sogna di vivere nel cuore della Toscana, in una proprietà che offre spazio, autenticità e la possibilità di creare un rifugio unico e personalizzato.