Descrizione
Nel cuore della Valdichiana, in posizione collinare e a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, è in vendita questa incantevole azienda agricola.La proprietà comprende una porzione di casale del XIX secolo, libero su tre lati, con ingresso e cortile indipendenti, tre appartamenti ristrutturati, quattro annessi agricoli e 4,5 ettari di terreno.La casa colonica, di 400 mq, conserva tutto il fascino della sua storia.<br>Al piano terra, dove un tempo sorgevano le stalle, spiccano dettagli autentici come il pavimento originale, sapientemente restaurato, che rende questo ambiente perfetto per un’attività di ristorazione o una sala degustazione. Lo stesso piano offre alcuni locali pluriuso, una lavanderia, i locali tecnici, una cantina e un garage. Due dei locali, dotati di ingresso separato, si prestano alla creazione di un ulteriore appartamento. Una porzione del casale, in passato adibita a fienile, attende di essere ristrutturata, offrendo nuove opportunità di personalizzazione.<br>Al piano superiore si trovano tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Due di essi vantano un terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Lucignano, mentre uno dispone di un camino funzionante e una stufa a legna.Gli annessi agricoli completano la proprietà, con strutture che includono due edifici da 30 mq, uno da 120 mq e uno da 180 mq, perfetto per essere trasformato in abitazione per l’agricoltore. Tra questi, un annesso completamente ristrutturato con forno a legna si trova in posizione strategica all’ingresso della proprietà, ideale come boutique per la vendita di prodotti locali. È presente anche una grande tettoia per lo stoccaggio del fieno.Il terreno, che si estende su 4,5 ettari, include 3 ettari adiacenti al casale e altri 1,5 ettari situati a circa un chilometro di distanza. Tra gli uliveti, troviamo 55 piante già in produzione e 360 ulivi giovani, pronti per il raccolto nel 2027. I terreni rimanenti comprendono 2 ettari di seminativo e 1000 mq di bosco, mentre il giardino intorno alla casa si estende per 3700 mq.Questa proprietà, con la possibilità di costruire una piscina previa autorizzazione, è un’oasi di tranquillità con un enorme potenziale di sviluppo. Ideale per attività turistiche, ristorative o enogastronomiche, rappresenta un'opportunità unica per vivere e lavorare nel cuore della Toscana.
