Rustico - Casale

Immerso fra scenari mozzafiato della campagna toscana, questo casale è in vendita nella caratteristica località della Valdichiana, area incontaminata dove si respira ancora appieno tutta la tradizione tipica toscana.La proprietà è composta dal casale principale, un annesso e un grande capannone, il tutto circondato da 7,21 ettari di terreno.<br>La classica facciata in mattoncini del casale in vendita ben si sposa con tutto quello che lo circonda: il calore familiare trasmesso dai toni caldi della struttura si amalgama alla perfezione con il verde rilassante della vegetazione circostante.<br>Il casale toscano ha una superficie complessiva di circa 400 mq e si sviluppa su 2 livelli.<br>Al piano terreno ci sono ancora gli antichi locali con i caratteristici soffitti a volta, utilizzati come cantine e locali deposito. Esternamente a questo piano si trova un forno a legna.<br>Il piano primo è riservato alla parte abitativa ed è composto da 3 camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un grande disimpegno, un bagno e due ulteriori grandi stanze da utilizzare secondo le proprie esigenze. Questo piano è completato da un delizioso e grande loggiato.La proprietà si presenta in buone condizioni strutturali anche se necessita di ristrutturazione.Gli annessi si sviluppano su 80 mq e il capannone misura 60 mq.Inoltre, nella proprietà è presente un pozzo artesiano.Il terreno di 7,2 ettari è coltivato per 7.000 mq a vigneto, con la possibilità di rimpianto per ulteriori 3.000 mq. Il restante è a seminativo dove sono presenti 150 olivi in produzione.Pur trovandosi in aperta campagna, la proprietà è vicina a tutti i servizi: il paese dista solo 3 km, il casello autostradale di Monte San Savino si trova a 8 km, mentre quello di Valdichiana a 7 km. Cortona dista 15 km, Arezzo 30 km e Siena 44 km, mentre la Val d’Orcia e il Lago Trasimeno possono essere raggiunti in circa 30 minuti.