Rustico - Casale

Castiglion Fiorentino (AR). Casale armoniosamente inserito nelle colline ricche di vigne e di uliveti che delimitano ad Est l'ampia e fertile Valdichiana. Il vicino paese di Castiglion Fiorentino, ricco di vestigia etrusche e romane, è oggi una tranquilla cittadina in grado di offrire ai suoi visitatori arte, cultura e folklore durante tutto l'anno.Il casale ha una superficie complessiva di 200 mq, è costruito interamente in pietra e si sviluppa su 2 livelli così composti.<br>Il piano terra ospita dei locali, adibiti a rimessa, cantina e lavanderia, che si affacciamo su un ampio portico di circa 23 mq.<br>Il piano primo è composto da una cucina, un ampio salone che comprende soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23 mq, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite.La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, di cui 1.167 mq sono adibiti a parco con piante ornamentali e una piscina di 6X12 m con vista sulle colline circostanti; mentre il resto del terreno è adibito a uliveto.Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità e rispettando a pieno lo stile tipico toscano.L'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 m.L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti.La proprietà dista circa 1 km dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi.<br>Cortona è distante 10 km, Arezzo 15 km e Montepulciano 35 km. <br>L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Altri aeroporti facilmente raggiungibili dalla proprietà sono l'aeroporto di Roma (210 km), l'aeroporto di Pisa (190 km) e l'aeroporto di Firenze (100 km).