Rustico - Casale

Situato nella pittoresca Val Di Chiana, in provincia di Arezzo, a pochi Km dal grazioso paese di Lucignano, questa antica proprietà casale in pietra si trova ora in vendita, offrendo un'opportunità unica di vivere il fascino della campagna toscana. La proprietà, composta dal casolare padronale, un altro casale più piccolo per gli ospiti e 3 annessi copre una superficie totale di circa 500 mq ed è immersa in un ampio terreno di 4 ettari.
La posizione del casale è ideale, permettendo di raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona. La città di Arezzo, Montepulciano, famosa per il suo vino rinomato, la storica e pittoresca città di Cortona, la splendida Val d’Orcia e il caratteristico Lago Trasimeno sono tutti facilmente accessibili.
Nello specifico, il casale dista pochi minuti di macchina da tutti i principali negozi e servizi, 10 minuti dall’entrata dell’autostrada A1 direzione.
Le grandi città invece come Siena ed Arezzo sono raggiungibili in 30 minuti, Firenze e Perugia in circa un’ora.
Il casolare principale, conserva tutti i materiali originali, e si estende su una superficie di circa 270 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si trovano le vecchie stalle che conservano ad oggi tutti gli elementi originali di un tempo; il piano primo è composto da: salone con un grande camino, cucina, sala biliardo, tre camere e tre bagni.
Il secondo casale è suddiviso in due appartamenti, uno finito e l’altro da sistemare.
La struttura è caratterizzata, sia internamente da autentici ampi archi in pietra e mattoni, da originali travi in legno e pianelle di cotto per i pavimenti.
L’ abitazione è fornita di tutte le utenze, le sue condizioni strutturali sono ottime, ma necessita all'interno di alcuni lavori di ammodernamento.
La proprietà è completata da un resede dove si trovano 3 annessi per complessivi 125 mq, e da un terreno 4 ettari adibito per la maggior parte a seminativo, uliveto e un piccolo vigneto.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto per chi desidera vivere in un casale storico, circondato dalla bellezza naturale della Toscana, e allo stesso tempo a due passi da tutti i servizi principali.