Rustico - Casale

Deliziosa villa d’epoca risalente all’ottocento in vendita nelle campagne di Arezzo, a pochi minuti dal centro del paese di Foiano della Chiana.La proprietà gode di un bellissimo panorama della campagna toscana ed è composta dalla villa principale, dalla casa del custode e da un annesso, il tutto inserito in un affascinante parco di 1,5 ettari.Nel 2016 è stato effettuato un restauro completo con l’impiego di materiali di qualità. Se da una parte la proprietà conserva ancora gli originari e tipici tratti Liberty, dall'altra parte è in grado di offrire moderni comfort e spazi ampi, ben organizzati e luminosi.La villa principale ha una superficie interna di 300 mq e si sviluppa su due piani più il sottotetto.<br>Il piano terra comprende un ampio ingresso, uno spazioso soggiorno con camino, una sala da pranzo con un bellissimo soffitto a volte, un salotto, una cucina con affaccio sul giardino e un bagno con doccia. Sempre allo stesso piano troviamo una stanza lavanderia con ripostiglio.<br>Una caratteristica scala in pietra serena conduce al primo piano, dove troviamo un salottino, quattro camere da letto, due delle quali con bagno en-suite, e un ulteriore bagno. <br>Dal primo piano è possibile accedere al balcone panoramico tipico delle ville dell'800.Gli interni sono raffinati e ben arredati e alternano perfetti spazi di rappresentanza ad ambienti più intimi e raccolti.&nbsp;La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento.La seconda abitazione di 150 mq, che in passato era la residenza del custode, è sviluppata su due livelli ed è disposta come segue.<br>Il piano terreno comprende un ampio salone, uno studio e un locale magazzino.<br>Al primo piano è stato creato un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, bagno di servizio e ampia camera da letto.Nel secondo annesso di 40 mq sono stati realizzati una cucina con accesso all’area barbecue esterna e un magazzino.Terreno. Il giardino che circonda le proprietà, abbellito con piante secolari, è completamente recintato con cancello automatico in ferro battuto ed è dotato di impianto d'irrigazione. <br>Sul terreno agricolo della proprietà e lungo il bel viale d'ingresso si trovano circa 40 piante di olivo.