Rustico - Casale

Sul Lago Trasimeno, sulla linea di confine tra Toscana ed Umbria, è in vendita questa proprietà che comprende una villa di prestigio di 350 mq, una dépendance di 180 mq, un annesso di 70 mq e 4 ettari di terreno, di cui un ettaro lasciato a parco e il resto a seminativo con 40 piante di ulivo.La proprietà, ubicata in una splendida posizione, gode di un panorama a 360 gradi sul lago Trasimeno da una parte e sul monte Amiata dall'altra.<br>L'immobile offre molta privacy, pur non essendo isolato, in quanto è situato a circa due km dal paese più vicino.<br>I toni caldi che colorano le colline umbro-toscane, uniti all’atmosfera che contraddistingue la villa, sono gli ingredienti unici di questa proprietà.La villa, attualmente adibita a struttura ricettiva, è un perfetto esempio dei tipici casali umbri, in quanto è conservata nel pieno rispetto delle caratteristiche originali. Infatti, la pietra arenaria e il cotto la fanno da padroni sia nelle strutture portanti delle murature e dei solai che nei pavimenti.<br>La residenza in vendita si sviluppa su tre piani ed è composta da sette camere da letto con bagno en-suite e accesso indipendente dall'esterno. Una delle suite è ubicata nella torretta ed è disposta su due piani.<br>Sempre nella villa, si trova un'ampia zona living con cucina, soggiorno e 2 bagni.La dépendance di circa 180 mq ospita la reception, l'area soggiorno, la cucina, una lavanderia e un bagno.L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, mentre un pozzo fornisce l'acqua per l'irrigazione del meraviglioso giardino, di circa un ettaro.La proprietà è completata da una splendida piscina di 6x12 m e otto posti auto coperti.