Rustico - Casale

Circondato dalle colline di Arezzo, Firenze e Siena immersa in una riserva naturale di caccia si trova in vendita questa tenuta di prestigio, circondata da 55 ha di terreno.<br>La prestigiosa proprietà si compone del casale principale con un bel loggiato di 70 mq, la tabaccaia e numerosi locali accessori. Complessivamente&nbsp; gli edifici sviluppano una superficie di&nbsp; 1060 mq.&nbsp;<br><br>La casa colonica principale di 650 mq si compone di tre appartamenti, uno al piano terra e due al piano superiore.; Appartamento a piano terreno di 255 mq più portico esterno di 70 mq composto da: un soggiorno con grande camino e forno a legna, cucina industriale, un disimpegno cucina con acquaio originale in pietra, salone di tre vani divisi da due grandi archi, 4 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio.<br>L’ appartamento al piano primo si compone di una sala sottotetto, soggiorno con caminetto, cucina munita di ogni comfort, 3 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento è comunicante tramite una scala interna con l'appartamento del piano terra. <br>Sempre allo stesso piano troviamo l’altro appartamento composto da: un'ampia sala con caminetto, cucina, 3 camere da letto e due bagni.&nbsp;<br><br><br>La Tabaccaia, edificio un tempo usato per essiccare le foglie di tabacco coltivato all'interno della proprietà. In origine non esistevano piani. La Tabaccaia era un'unica torretta.&nbsp; All'interno dei suoi 95 m. si trovano: una cucina, soggiorno con camino termico, una camera, 2 bagni e una sala sottotetto. Il tutto è stato perfettamente restaurato rispettando i canoni tipici delle antiche case coloniche toscane.<br><br>Locali accessori come la limonaia, la stalla, la lavanderia e annessi tecnici completano la tenuta per altri 143 mq.<br><br>I terreni di 55 ha sono così suddivisi: 12,5 ha sono a seminativo, 41,5 a bosco, 2 ha fra uliveto e vigneto. L’approvvigionamenti idrico è garantito grazie alla presenza di 4 pozzi privati.<br>La location unica permette di godere di un panorama meraviglioso, con splendidi scorci in direzione dei tre scenografici castelli presenti nella zona, e tale da garantire la più completa privacy e tranquillità ed al contempo la possibilità di raggiungere facilmente ogni comfort e punto di interesse in pochi minuti. Gli ampi spazi verdi possono consentire la realizzazione di una piscina e di piste di atterraggio per elicotteri e ultraleggeri.Un'oasi di pace poco distante da tre delle città più famose del mondo quanto a ricchezza di patrimonio culturale ed artistico.<br><br>Arezzo, Firenze e Siena.Al suo interno un grazioso lago dove pescare e cacciare con diritto esclusivo.Distanze: Arezzo 30km, Siena 30 km, Firenze 45 km.