Descrizione
Podere in vendita a Trequanda, antico borgo di origine medievale della provincia di Siena.La proprietà è ubicata in cima a una delle colline che fanno da spartiacque tra due paesaggi unici della Toscana: quello della Val d'Orcia di Pienza e quello della Valdichiana di Cortona.Il podere è composto da tre unità immobiliari: l'abitazione principale, la dépendance e un magazzino.Il casale principale si articola su tre livelli, per 400 mq complessivi, disposti come segue.<br>Al piano seminterrato troviamo un garage di 51 mq.<br>Il piano terra, con ampi ingressi dal giardino, ospita un salone con camino in pietra, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, la lavanderia, un disimpegno e la centrale termica.<br>Due scale interne conducono al piano superiore: una conduce a una camera con bagno; l'altra, ampia e comoda, conduce a un salone sovrastato da un imponente camino di pietra. Inoltre, allo stesso piano si trovano 3 camere da letto, una cameretta, 2 bagni e alcuni disimpegni.<br>Il casale è molto luminoso e la sua articolazione consentirebbe la divisione in due unità abitative distinte.La dépendance ristrutturata è distribuita su due livelli.<br>Il piano seminterrato ospita un magazzino di circa 84 mq.<br>Al livello del giardino, di circa 80 mq, è stato realizzato un piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura, una camera e un bagno, oltre a un ripostiglio e un ampio locale collegabile.<br>Il forno a legna esterno è molto caratteristico.La ristrutturazione dell’intera proprietà è stata curata nei minimi dettagli, con il rigoroso rispetto dell’architettura originale e con l’utilizzo di materiali tipici dei casali toscani.La proprietà è dotata di impianti avanzati: allarme e videocitofono controllabili e gestibili sia dal casale principale che dall'annesso, telefono in ogni stanza, ADSL, impianto a pannelli solari ad integrazione del GPL, acqua comunale, 2 pozzi e serbatoi per l'acqua.La proprietà è completata da una struttura in legno con 6 box per cavalli e da un piccolo magazzino per deposito attrezzi.Il terreno di circa 3,5 ha è suddiviso in 1 ha di bosco, 5.000 mq di oliveto (circa 250 piante), seminativo, un bel parco con lecci, olivi e cipressi, e un curatissimo giardino irrigato automaticamente.<br>Possibilità di realizzare una piscina.Il paese di Trequanda è dotato di tutti i servizi pubblici: ambulatorio medico, farmacia, chiesa, banca, ufficio postale, carabinieri, ristoranti, negozi, bar, ecc. Il paese è raggiungibile in meno di 5 minuti.<br>I caratteristici borghi delle Crete Senesi, come San Giovanni d'Asso e Asciano, si trovano a circa 15 km. Rapolano e Buonconvento sono raggiungibili nel raggio di 26 km circa.<br>La Val d'Orcia con i suoi splendidi paesi (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino e Castiglione d'Orcia) sono raggiungibili in circa 30 minuti.<br>Montepulciano dista circa 20 km, mentre il Lago Trasimeno circa 35 km.<br>Il casello dell'autostrada A1 si trova a circa 15 km.<br>Gli aeroporti principali sono Perugia (80 km), Firenze (circa 130 km), Pisa (circa 190 km), Bologna (circa 210 km) e Fiumicino (240 km).
