Rustico - Casale

Complesso residenziale di pregio culturale e architettonico risalente al XVII secolo, in vendita in posizione strategica e dominante sia sulla vallata del paese di Sinalunga, che su Lucignano e Cortona.
Il complesso è stato costruito in due diversi periodi e ha subito modifiche strutturale tali da cambiarne totalmente la fisionomia.<br>Infatti, inizialmente la villa aveva la forma di un piccolo castello con due torrette sulla parte anteriore dell’edificio e dimensioni totali inferiori alle attuali.
Verso i primi dell’Ottocento l’edificio venne trasformato in una grande villa su tre piani fuori terra e un semi-piano interrato, con cantina sottostante con volte in mattoni.<br>Si trattava della tipica abitazione di proprietari terrieri, con alloggi adibiti alla servitù nel piano alto della villa.
Attualmente la villa ha una superficie di circa 1.100 mq ed è disposta come segue.<br>Il piano terra è composto da un ingresso con un grande salotto con soffitti a volte dipinti, uno studio, una grande cucina in stile toscano con un grande focolare e un ampio arco che divide la stanza e crea un altro ambiente con un biliardo e un salotto.<br>Il primo piano, un tempo abitato dai proprietari, ospita 4 grandi camere, bagni, un salone con soffitti in cassettoni con profili d’oro, un salotto e un guardaroba. Gli ambienti sono arredati con mobili antichi in noce massello.<br>L’ultimo piano, riservato un tempo alla servitù, è composto da camere e sale, ripostigli e bagno, che necessitano di una ristrutturazione.
La villa è corredata da alcuni annessi, per una superficie totale di 1.300 mq.
Il primo annesso è costituito da una grande struttura in mattoni disposta su tre piani.<br>Il piano inferiore è occupato da una grande cantina, tuttora attrezzata per la produzione di vino.<br>Il piano centrale, chiamato “tinaio”, in passato comprendeva grandi tini che venivano usati per la raccolta delle uve e per la prima bollitura.<br>Infine, il piano superiore in passato era utilizzato per la rimessa delle olive.
Il secondo annesso, adiacente alla villa e allo stabile della cantina, è composto da varie stanze utilizzate come bottega del falegname, bottega del pane e rimessa delle arnie per le api.
Accanto alla villa è presente una serra in muratura utilizzata per la rimessa di piante di limoni in grandi vasi di terracotta: attualmente sono presenti 15 vasi con altrettante piante di limoni.
Inoltre, attaccata alla serra troviamo una cappella consacrata privata, risalente al primo periodo di costruzione della villa.<br>Internamente, a 3/4 dell'edificio è presente un altare della struttura con un corale retrostante.
Dal momento che un tempo la proprietà costituiva un complesso agricolo-padronale, accanto al giardino antistante la villa sorge una struttura di 700 mq che un tempo era destinata ai contadini e al fattore e oggi è stata trasformata in un complesso agrituristico.<br>Internamente, è presente un appartamento ristrutturato di 120 mq destinato al custode, composto da 3 camere da letto, una cucina, un soggiorno e 2 bagni.<br>La parte restante è adibita ad agriturismo, finemente recuperato e mantenuto nel suo stile toscano con arredi tipici del luogo, spazi comuni ricavati dai fienili e dalla stalla, e comprende complessivamente 5 camere e una suite.
La proprietà è completata da una piscina di 13x7 m con jacuzzi.
Di fronte alla villa sorge un grande giardino all’italiana di circa 5.000 mq con vialetti, aiuole circolari, piante secolari e pini di grandi dimensioni.
La proprietà è circondata da un terreno di 20 ettari, composto da, 2,5 ha di oliveto, 6 ha di bosco e 10 ha di terreno collinare dove, nei tempi passati, venivano coltivati frumento o vigneti. Grazie all’aspetto collinare e soleggiato dei terreni, è possibile espandere la produzione di vino.
Inoltre, intorno alla villa, racchiusa da mura in mattoni sia frontalmente che sul retro, troviamo un antichissimo bosco inglese con lecci e cipressi e un viale di cipressi che porta verso il bosco.