Descrizione

Rif: 4116 - In Viale B. Buozzi, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con cantina privata e una comoda porzione di giardino esclusivo, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, ben collegata e in una zona servitissima.

La posizione è centrale e residenziale, con tutti i servizi a portata di mano. L’ideale per chi vuole vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

✅ Superficie commerciale: circa 88 mq + cantina + giardino
✅ Piano rialzato in edificio anni ‘50 in buono stato conservativo
✅ Composto da:

Ingresso

Ampio soggiorno

Cucina abitabile

Due camere matrimoniali

Studio interno alla camera, facilmente trasformabile in cabina armadio o comodo ripostiglio

Bagno con doccia

✅ Cantina di 17 mq al piano seminterrato
✅ Giardino privato recintato, perfetto per momenti all’aperto, raggiungibile comodamente tramite le scale condominiali esterne
✅ Tripla esposizione e ottima luminosità
✅ Soffitti alti 3,15 m

ℹ️ SITUAZIONE LOCATIVA TEMPORANEA

Attualmente l’immobile è occupato da una famiglia in locazione temporanea, in attesa del completamento dei lavori di ristrutturazione della loro abitazione danneggiata dal sisma.
La permanenza è limitata nel tempo e la proprietà sarà liberata non appena la loro nuova casa sarà pronta.
Nel frattempo, rappresenta un’ottima opportunità di rendita mensile, offrendo al futuro acquirente la possibilità di coprire parte dell’investimento iniziale fino al rilascio dell’immobile.

DOTAZIONI E FINITURE:

Riscaldamento autonomo a metano con radiatori

Caldaia installata nel 2017

Infissi in legno con doppio vetro

Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti

Porta d’ingresso in legno massiccio

Bagno finestrato

Impianto elettrico e idraulico rifatti alla fine degli anni ’90

POSIZIONE STRATEGICA:

✅ Zona centrale e servita, ma tranquilla e residenziale
✅ Vicinanza a scuole, farmacie e alimentari
✅ Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
✅ Facilità di parcheggio e accesso veloce alla superstrada

PERCHÉ ACQUISTARLO?

✔ Ideale come prima casa per famiglie, coppie o single che cercano spazi versatili
✔ Perfetta per chi desidera un giardino
✔ Soluzione ben tenuta, subito abitabile
✔ Ottima anche come investimento, grazie alla posizione e alla comodità degli ambienti

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!

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☎️ Telefono fisso: 0733 961825
E-mail: tolentino@tempocasa.it

Caratteristiche

Piano R

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano