Appartamento in vendita a Tolentino - Via degli ortolani, 110 mq

Rif: 5178 - n Via degli Ortolani 55, nel cuore di Tolentino e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato in seguito agli interventi post sisma 2016.

L’immobile si sviluppa su due livelli, tra il secondo e il terzo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L’ingresso dell’appartamento è posto al secondo piano, mentre la zona giorno occupa il livello superiore.

La ristrutturazione ha interessato integralmente l’edificio e l’abitazione, con rinforzo strutturale, rifacimento del tetto e dei solai, nuovi impianti e finiture interne moderne.

La doppia esposizione est-ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e regala piacevoli affacci: da un lato sul centro storico di Tolentino, dall’altro sulle verdi colline marchigiane.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

✅ Superficie abitativa: 110 mq
✅ Appartamento disposto su due livelli
✅ Tre camere da letto
✅ Due bagni finestrati
✅ Cucina abitabile
✅ Soggiorno con accesso al terrazzo panoramico
✅ Due terrazzi abitabili
✅ Mansarda e magazzino
✅ Doppia esposizione est-ovest
✅ Palazzina composta da sole tre unità abitative

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

Primo livello – zona notte:

Ingresso
Camera matrimoniale di circa 14 mq
Seconda camera di circa 10 mq
Terza camera di circa 10 mq
Cabina armadio
Comodo ripostiglio
Bagno finestrato con doccia

Secondo livello – zona giorno:

Cucina abitabile di circa 16 mq
Luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico
Secondo bagno finestrato
Lavanderia
Disimpegno

Ultimo livello
sottotetto con ampio terrazzo

ACCESSORI E PERTINENZE:

✅ Terrazzo soggiorno 8 mq
✅ Terrazzo sottotetto 12 mq
✅ Mansarda di circa 7 mq
✅ Magazzino di circa 16 mq

Il magazzino dispone di un’apertura con porta larga circa 2,20 metri. Lo spazio di manovra esterno è ridotto, caratteristica che lo rende particolarmente indicato come deposito o locale per biciclette, motocicli e attrezzature.

DOTAZIONI E FINITURE:

Infissi in legno con doppio vetro
Porta d’ingresso blindata
Pavimentazione in grès porcellanato
Tetto a falde completamente rinnovato
Solai nuovi
Rinforzo strutturale post sisma

PERCHÉ ACQUISTARLO?

✔ Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato
✔ Ideale per famiglie grazie alle tre camere e ai due bagni
✔ Zona notte e zona giorno ben separate su due piani
✔ Due terrazzi abitabili con piacevoli affacci panoramici
✔ Soluzione centrale dotata di mansarda e magazzino
✔ Interventi strutturali, tetto, solai e finiture completamente rinnovati

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