Villa

ASSAGO – Via degli Aceri - Splendida Villa Indipendente con Ampio Giardino, Box Doppio e Mansarda Indipendente. (vendita in esclusiva)

Ottima soluzione per due famiglie – Ideale anche per investitori o costruttori

In una delle zone più tranquille e riservate di Assago, a pochi minuti da Milano, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, situata in un contesto residenziale di sole ville.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli fuori terra, per una superficie complessiva di 355 mq, oltre a un ampio giardino piantumato di circa 600 mq, due box auto (di 33 mq e 23 mq) e posti auto interni.
La villa è già suddivisa in due unità abitative distinte: un appartamento principale su due livelli e una mansarda indipendente realizzata nel 2008, entrambi con accessi separati e impianti autonomi.

Grazie alla metratura e alla disposizione interna, la villa si presta anche alla realizzazione di una palazzina con 3 appartamenti, rappresentando una grande opportunità per investitori o costruttori.

Superfici e caratteristiche principali:
Superficie totale immobile (villa + mansarda): 442 mq
Appartamento principale su due livelli: 228 mq

Piano terra: 97mq
Piano primo: 130 mq
Appartamento mansardato indipendente: 127 mq (realizzato nel 2008)

Giardino/Cortile privato: circa 600 mq
Completamente piantumato (ulivo, palma, roseto, azalea, pitosforo)
Impianto di irrigazione automatica
Area relax, solarium con doccia, zona barbecue, posti auto interni
Cancello carraio automatizzato

Box doppio automatizzato al piano terra: 33 mq
Secondo box al piano seminterrato: 23 mq

Distribuzione degli ambienti:
442 mq su tre livelli così distribuiti:

Superfici e caratteristiche principali:

Superficie totale immobile: 355 mq
Piano terra: 97 mq
Piano primo: 130 mq
Piano Secondo (Mansardato realizzato nel 2008): 127 mq

Box doppio automatizzato al piano terra: 33 mq
Secondo box al piano seminterrato: 23 mq

Giardino/Cortile privato: circa 600 mq
Completamente piantumato (ulivo, palma, roseto, azalea, pitosforo)
Impianto di irrigazione automatica
Area relax, solarium con doccia, zona barbecue, posti auto interni
Cancello carraio automatizzato

Descrizione degli ambienti:
Villa 355 mq su due livelli

Piano Terra – 97 mq:
Ingresso, ampio living open space con camino, studio, bagno, lavanderia, locale caldaia, accesso diretto al box doppio.
Altezza 2,40

Piano Primo – 130 mq:
Ingresso, ampio salone con sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno padronale, ripostiglio, balcone. Altezza 3,20

Piano Secondo - Mansardato realizzato nel 2008: 127 mq
(Accesso indipendente esterno Impianti autonomi)
Composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e balconi.
Altezza minima 1,75 – Altezza massima 3.20

Potenzialità future:
L’ampia metratura, la struttura già predisposta con più accessi e l’ottima posizione rendono l’immobile adatto anche per un progetto di ristrutturazione o frazionamento in tre unità abitative, con possibilità di realizzare una palazzina residenziale, rendendola un’ottima opportunità per investitori e costruttori.

In sintesi:
✔ Villa indipendente in ottimo stato
✔ Due unità abitative già separate
✔ Ampio giardino curato di 600 mq
✔ 2 box auto + posti auto interni
✔ Zona residenziale tranquilla a pochi minuti da Milano
✔ Ideale per due famiglie, oppure come investimento immobiliare

Prestazione Energetica:………. / IPE: ……kWh/m2/anno.
Da non perdere, vera occasione!!! Richiesta VILLA Euro 950.000,00

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci allo 02/55.21.81.29 oppure al 379/23.27.888 Geom. LIVIO BOSCHI
Studio IMMOBILIARE VENDEAFFITTAMICA Milano – via Ripamonti, 195 - 20141

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