Descrizione
Nel cuore della Maremma, non lontano da Orbetello, azienda agricola biologica con cantina vista mare, in vendita. A soli 8 chilometri dal mare e a 15 minuti dal pittoresco porto di Talamone, questa realtà unisce la bellezza del paesaggio alla produttività della terra.
Il microclima rende questa azienda unica: i venti costanti della zona, uniti al sole generoso della Maremma, permettono di ottenere prodotti di grande qualità, con trattamenti perfino inferiori a quanto richiesto dai disciplinari biologici.
La tenuta di estende per circa 21,4 ettari sulle colline della Maremma toscana, interamente recintata e coltivata a regime biologico: la superficie è ripartita tra vigneto (5,6 ha), oliveto (9,7 ha per un totale di 3.200 piante) e ampie porzioni di seminativo e pascoli (5,6 ha) che potrebbero essere usati per impiantare nuove vigne.
• Superficie vitata: 5,0 ettari
• Varietà: Pugnitello, Vermentino, Sangiovese, Merlot
• Giacitura: 300 m slm
• Allevamento: Guyot
• Produzione annua: 25.000 bottiglie
L’azienda produce attualmente i seguenti vini:
• Toscana Rosso IGT: Pugnitello (8.500 bottiglie)
• Toscana Rosso IGT: Sangiovese, Merlot (7.500 bottiglie)
• Toscana Bianco IGT: Vermentino (9.000 bottiglie)
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L’immobile principale (302 m²) si sviluppa su un unico livello diviso in due sezioni indipendenti, ognuna accessibile direttamente dal porticato esterno:
• Sezione aziendale (172 m²) con cucina, rimessa (attualmente usata come sala della musica) e ufficio aziendale;
• Appartamento privato (130 m²) composto da soggiorno con cucina a vista e camino in stile moderno, tre camere, due delle quali dotate di bagno en-suite e di porte che affacciano direttamente sul porticato, e due bagni di servizio.
La cantina (299 m²), completamente attrezzata e realizzata secondo le più moderne tecnologie, è sotto l’edificio centrale, completamente interrata, cosa che consente di mantenere i valori di temperatura ed umidità costanti.
Completano la proprietà magazzino interrato (56 m²) attualmente utilizzato per lo stoccaggio dei vini e un capannone (220 m²) per la rimessa dei mezzi agricoli.
Possibilità di costruire ad uso ricettivo delle casette in legno con base in cemento per un totale di 300 m².
CITTÀ PIÙ VICINE
Centro con servizi (6km, 8’), Talamone (11km; 15’), Orbetello (25km; 25’), Grosseto (28km; 27’), Porto Santo Stefano (28km; 35’), Porto Ercole (30km; 30’), Terme di Saturnia (46km; 55’), Punta Ala (71km; 1h 10’), Montalcino (84km; 1h 5’), Siena (102km; 1h 20’), Firenze (170km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (31km; 30’), Roma Fiumicino (150km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (180km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 10’), Roma Ciampino (190km; 2h 10’), Perugia San Francesco (209km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (264km; 3h)
