Villa unifamiliare via Ennio Guglielmi 7, Centro, Cotignola

Prezzo: € 520.000
Superficie: 288 Mq commerciali
Lotto: 798 Mq

In una posizione ideale, a pochi passi dal centro di Cotignola, proponiamo in vendita una raffinata casa singola di lusso, circondata da un ampio giardino privato su tutti e quattro i lati. Questa residenza, costruita a metà degli anni ’90 e costantemente migliorata nel tempo, rappresenta la perfetta sintesi di eleganza, comfort e sostenibilità.

La struttura della casa è così composta:
Piano Terra:
Ingresso luminoso, spaziosa sala con camino, cucina abitabile con piano cottura a gas e pratico montacarichi per il trasporto del cibo alla taverna. Un comodo bagno e un balconcino esterno con camino per grigliate completano questo livello.
Piano Rialzato:
Zona notte con una grande camera matrimoniale, due camere singole e due bagni eleganti. Ogni ambiente è progettato per garantire privacy e massimo comfort.
Primo Piano:
Una mansarda di generose dimensioni, ideale come studio, palestra o quarta camera da letto. Inoltre, vi è un ampio ambiente soffitta adibito a deposito.
Piano Seminterrato:
Garage di ampie dimensioni, corridoio, lavanderia e bagno, per una comoda gestione degli spazi.
Piano Interrato:
Grande taverna attrezzata con camino, forno per pane e pizza, piano cottura e lavello, perfetta per cene e momenti di svago in famiglia e con gli amici.

Caratteristiche principali:
Prestazioni energetiche elevate: Impianto fotovoltaico da 6,3 kW, caldaia ibrida elettrica/metano e condizionatori che fungono anche da pompa di calore.
Impianti certificati: Impianto elettrico e termoidraulico completamente funzionante e dotato di certificazione di conformità.
Sicurezza: Impianto di allarme esterno per garantire tranquillità e protezione alla proprietà.
Finiture di pregio: Pavimenti in monocottura pietra lavica nella zona giorno, gres in cucina e parquet nelle camere.
Infissi di alta qualità: Finestre in legno con vetrocamera, scuroni in legno esterni, inferriate e zanzariere per una protezione totale.
Classe energetica: A – Massima efficienza energetica per un risparmio concreto.

Spazi esterni:
La proprietà è circondata da un ampio giardino, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, per attività ricreative o per creare un proprio angolo verde.

Questa villa esclusiva è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, pronta a soddisfare ogni esigenza di spazio, comfort e funzionalità. Se desiderate vivere in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, questa è la casa che fa per voi.

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