Villa bifamiliare, ottimo stato, 220 m², Ponte Pietra - Case Frini, Cesena

A un chilometro dal centro di Gambettola:

In posizione tranquilla e aperta, casa bifamiliare indipendente su tre lati, insistente su un lotto di oltre 900 mq, dotata di ampi spazi interni ed esterni e di tutti i comfort della moderna edilizia.
L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale di circa 225 mq. ed è contraddistinta da un’impronta architettonica attuale e da materiali di alta qualità, sia per quanto concerne le finiture che per l’intera dotazione impiantistica.
L’ingresso, protetto da un porticato frontale, immette direttamente nell’ampio e luminoso soggiorno, ambiente centrale della zona giorno insieme alla comoda cucina abitabile, accessoriata con dotazioni moderne; completano il piano terra un elegante bagno finestrato e il vano lavanderia con ripostiglio, posizionati sul retro.

Una scala interna conduce al piano primo, dove la zona notte è composta da:
– una camera padronale di generose dimensioni, dotata di cabina armadio e altezza al colmo di m 3,78, con accesso diretto al terrazzo;
– una seconda camera da letto, anch’essa spaziosa;
– un bagno a servizio del piano.

Sul retro della proprietà si trova un fabbricato in corpo staccato ad uso autorimessa, in aderenza con il garage dell’unità confinante, capace di ospitare due auto di grandi dimensioni.
La casa è realizzata con materiali dai toni neutri e raffinati, secondo i più pregevoli standard qualitativi. L’impiantistica è di ultima generazione e l’isolamento termico è garantito da murature esterne ad alto spessore, in luogo del tradizionale cappotto termico, scelta adottata per preservare la salubrità interna dell’abitazione.

Classe energetica B – EPgl, nren 64,36 kWh/m² anno. Impianto fotovoltaico + solare termico

La razionalità della pianta e la distribuzione degli ambienti, aperti e luminosi, offrono un ampio grado di vivibilità. Tutti i vani del piano terra, escluso il bagno, godono di accesso diretto al giardino circostante, ampio e riservato.
Ideale per chi vuole coniugare privacy e indipendenza in una soluzione moderna.