Villa

Proponiamo in vendita due soluzioni indipendenti con ingressi separati, ciascuna disposta su due livelli, perfetta per due nuclei familiari o come investimento con possibilità di messa a reddito.
La soluzione è circondato da una corte pertinenziale indivisa di circa 1.000 mq, completamente delimitata, illuminata, dotata di impianto di irrigazione automatizzato, tettoia coperta per posti auto e due cancelli carrabili che garantiscono un accesso indipendente a ciascuna unità.
La presenza dei doppi ingressi e dei cancelli rende agevole l’eventuale frazionamento della corte, favorendo una netta separazione tra le due abitazioni.
Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 2.500 mq con piscina, ideale per relax, orto o ulteriori sviluppi residenziali o ricreativi.
Villa 1 – 119 mq ca. – Completamente ristrutturata
Piano terra: ingresso su patio esterno con tettoia in legno, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato, armadio a muro.
Piano primo: due camerette, una camera matrimoniale con cabina armadio, tutte con accesso diretto a un ampio terrazzo con pergotenda; bagno finestrato, locale lavanderia, corridoio/disimpegno
Villa 2– 148 mq ca. –
Piano terra ristrutturato: ampio soggiorno doppio con camino e angolo cottura in muratura e scala centrale in legno, bagno finestrato.
Piano primo parzialmente ristrutturato: due camere matrimoniali, una cameretta con balcone, bagno con finestra e box doccia.
Ristrutturazioni eseguite in più fasi.
Dotazioni e comfort di entrambe le ville:
-Riscaldamento: stufa a pellet, camini, gas metano con 2 caldaie, climatizzatori;
-Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo da 5 Kw. Gruppo elettrogeno ausiliario da 3,5 kw;
-Allaccio a rete idrica comunale;
-Fossa Imhoff con predisposizione per allaccio alla fognatura pubblica;
-Due cancelli carrabili di cui uno automatico per accesso indipendente;
Un opportunità unica per vivere in totale indipendenza, senza rinunciare a comfort spazio e versatilità: il luogo perfetto dove due famiglie possono realizzare i propri sogni oppure un investimento strategico dal potenziale straordinario