Descrizione

Rif. 514PO, Val Nure, Ponte Dell’Olio paese, proponiamo immobile composto da: ampia officina meccanica al piano terreno, soprastante appartamento in discrete condizioni, mansarda al rustico e area verde esterna.
La costruzione dell’immobile risale agli anni ’80 circa. La posizione è strategica in quanto ai margini della zona industriale del paese e distante pochi minuti dal centro, in cui si possono trovare tutti i servizi.
L’immobile, di mq complessivi totali pari a 518 ed è così suddiviso:
Piano terreno in cui si sviluppa l’officina, dotata di ampi spazi per le lavorazioni meccaniche e servita da un ampio bagno con allacci per lavatrice ed una zona ad uso ufficio. La superficie totale ad uso officina è pari a 345mq. Al piano seminterrato è inoltre presente una comoda cantina.
Piano primo, che ospita l’appartamento di 173 mq totali, così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con stufa a legna, cucina semi abitabile con balcone, ampio salone con camino a legna e secondo balcone, corridoio, due ampie camere da letto matrimoniali, una singola, un bagno con vasca ed uno con doccia. Tutte le stanze sono molto alte. Uno dei due servizi igienici ed una camera matrimoniale hanno accesso ad un ampio e comodo terrazzino.
Le finiture interne risalgono all’epoca di realizzo del fabbricato. I pavimenti sono in ceramica ad eccezione di una camera che presenta parquet. I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L’impianto di riscaldamento è tramite radiatori in ghisa e caldaia, quest’ultima installata nel 2004 circa e dotata di regolare libretto.
In generale l’immobile richiede di alcuni interventi di ordinaria manutenzione.
Al piano secondo è poi presente un’ampia mansarda al rustico, che si presta per poter ricavare una seconda unità abitativa in quanto sono già stati predisposti tutti gli allacci.
L’ingresso all’appartamento è indipendente rispetto a quello dell’officina ma i due locali sono già predisposti per essere resi comunicanti tramite un’apertura interna.
L’area verde circonda l’immobile su due lati.
Utenze:
Gas metano: si,
Fognatura comunale: si
Acquedotto comunale: si
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.