Villa unifamiliare via Appia Nord, Appia Nord, Via dei Laghi, Velletri

Nel cuore dei Castelli Romani, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, sorge questa villa indipendente, che unisce ampi spazi alla libertà di creare la casa dei propri sogni.
Una residenza versatile e accogliente, pronta per essere personalizzata secondo ogni esigenza.

Il corpo principale dell’abitazione, realizzato negli anni ’80 con criteri all’avanguardia per l’epoca e successivamente ampliato negli anni ’90, si presenta in buono stato e si sviluppa su due livelli completamente indipendenti.

Le due unità immobiliari, collegate da una scala interna – che unisce anche il solarium – e da una scala esterna, godono di totale autonomia, rendendo la proprietà estremamente flessibile e modulabile secondo le necessità familiari o ricettive.

Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si apre un ampio e luminoso appartamento di circa 190 mq, disposto su un unico livello e ottimamente ristrutturato.
La zona living accoglie un elegante salone di circa 100 mq con stufa a pellet, che si apre, tramite una grande porta scorrevole con vetri all’inglese, su una spaziosa cucina abitabile, impreziosita da una moderna cucina di design su misura: un ambiente perfetto per gli amanti della buona cucina, dove funzionalità e stile convivono armoniosamente.

Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni finestrati, uno dei quali dotato di una rilassante vasca idromassaggio.

Al piano terra si trova un appartamento di circa 90 mq da ristrutturare, composto da un accogliente salone con camino rivestito in boiserie di legno, un pratico angolo cottura, due camere da letto e un bagno.
Un ambiente caldo e familiare, ideale come abitazione indipendente o spazio per ospiti.

Nella parte più riservata del giardino, dietro la casa, si trova una piscina, attualmente svuotata ma facilmente ripristinabile con un intervento minimo, pronta a regalare momenti di relax e convivialità durante la stagione estiva.

La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1.300 mq, dotato di un secondo ingresso che garantisce privacy e praticità.
A completamento, un terreno agricolo adiacente di circa 1.600 mq, ideale per realizzare un frutteto, un vigneto o un piccolo uliveto: una vera oasi di pace per chi ama la natura e la vita all’aria aperta.

A soli 30 minuti da Roma, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare una dimora dal carattere autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.