Villa

VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO – SQUARCIARELLI

In posizione tranquilla e riservata, nel cuore di Grottaferrata – zona Squarciarelli, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare di 250 mq complessivi, disposta su tre livelli, con giardino privato di 1000 mq, box auto di 34 mq e cantina.

L’immobile si distingue per finiture di pregio, impiantistica moderna e un comfort abitativo di livello superiore.

Come Acquistare
OFFERTE A PARTIRE DA 530.000€
PREZZO DI VENDITA 570.000€

Composizione
Piano terra: ampio salone con camino e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto all’elegante portico; disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Piano primo: due camere da letto luminose, bagno e balcone panoramico.
Piano seminterrato (S1): ampia sala hobby con secondo camino, zona lavanderia, bagno, camera, locale tecnico e accesso diretto al box auto.

Caratteristiche principali
Superficie complessiva: 250 mq
Giardino privato di 1000 mq con portico e area barbecue
Box auto e cantina
Villa su 3 livelli, ottima esposizione solare
Finiture di pregio e ambienti luminosi
Impianto solare termico per acqua calda sanitaria con supporto fotovoltaico
Impianto di allarme
Videocitofono su 3 piani
Camino doppio (sala hobby e soggiorno)
Locale tecnico attrezzato con caldaia, serbatoio d’accumulo e impianto solare termico per acqua calda sanitaria.
Contesto residenziale signorile e silenzioso

Posizione
La villa è situata in Via Vecchia di Marino 42, una delle aree più apprezzate di Grottaferrata, a pochi minuti da Frascati e Marino, ben collegata con Roma tramite l’Appia Nuova e la stazione ferroviaria.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi.

Classe energetica: In fase di richiesta

Punti di forza
Impianto fotovoltaico e solare termico
Finiture di pregio e camini su due livelli
Giardino curato e riservato
Box auto e cantina
Impianto d’allarme e videocitofono su ogni piano
Contesto residenziale di pregio
Pozzo per recupero acque piovane con sistema di irrigazione dedicato.