Rustico - Casale

GM SERVIZI E PROGETTI IMMOBILIARI PROPONE IN VENDITA
una fantastica soluzione nel cuore della Valle d’Itria, tra trulli, paesaggi e natura incontaminata.

Nella suggestiva campagna di Locorotondo, precisamente in contrada Lamie di Olimpia, sorge questo affascinante complesso di trulli a cinque coni con aia e terreno di circa 4.700 mq.
Ci troviamo in uno dei contesti più autentici e richiesti della Valle d’Itria, a pochi chilometri da Fasano e dalla costa, in una posizione leggermente elevata che regala una vista nella splendida macchia mediterranea.

Il terreno, ampio e ricco di vegetazione, avvolge i trulli con equilibrio e naturalezza, offrendo un’atmosfera rilassante e un senso di connessione profonda con il paesaggio rurale. Un muretto a secco in pietra ne delimita i confini, senza chiudere la vista né isolarne il fascino, mentre alberi e piante contribuiscono a creare ombra e movimento visivo.

I trulli, originali e di grande valore architettonico, sorgono al centro dell’appezzamento, una posizione studiata che garantisce la giusta distanza dai confini e allo stesso tempo un’immediata armonia con l’ambiente circostante.
È il luogo ideale per chi desidera una residenza tipica pugliese, da vivere nella quiete della campagna o da valorizzare come progetto turistico o ricettivo, in una zona di grande interesse e forte identità.

Il complesso dei trulli sviluppa una superficie commerciale di 68 mq, con 25 mq calpestabili interni.
Davanti all’ingresso si estende un’aia di 13 mq, spazio perfetto per accogliere o per godere momenti di relax all’aperto. Dal cancello d’accesso si raggiunge, con un breve percorso, un’area pianeggiante di circa 9x9 metri, dove in passato sorgeva un fabbricato rurale in cannicciato poi demolito: oggi questo spazio rappresenta un’ottima opportunità per creare un dehor esterno, un living all’aperto o una zona lounge personalizzata secondo il proprio gusto.

Dalla verifica con l’ufficio tecnico comunale è emersa la possibilità di ampliare la superficie coperta di ulteriori 25 mq con altezza fino a 3 metri, destinabili all’adeguamento igienico-sanitario. È inoltre confermata la possibilità di realizzare una piscina fuori terra e, con molta probabilità, una piscina interrata, subordinata alla verifica del Certificato di Destinazione Urbanistica.

Attualmente la struttura si compone di due corpi distinti: tre trulli comunicanti tra loro e altri due, anch’essi collegati internamente, ai quali si accede attraversando l’aia.
All’interno di questo secondo corpo, è presente una cisterna tipica dei fabbricati rurali dell’epoca, utilizzata per la raccolta e l’immagazzinamento dell’acqua, perfettamente integrata nella struttura originaria e testimonianza autentica delle tecniche costruttive tradizionali.
Con un intervento mirato è possibile unire i due nuclei e creare una unica unità abitativa continua, mantenendo intatto il fascino e la genuinità della costruzione originaria.

Un luogo autentico, immerso nel cuore pulsante della Valle d’Itria, dove ogni pietra racconta una storia e ogni dettaglio apre la strada a nuove possibilità di vita, investimento e bellezza.

Ricordiamo che siamo a vostra disposizione per una valutazione a 360 gradi della ristrutturazione/progettazione dell'operazione, nel frattempo godetevi il nostro "3D WORLD®".

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