Descrizione
Questa spaziosa e autentica casa di paese si trova nel centro storico del pittoresco borgo di Calvi dell'Umbria, nel sud dell'Umbria, al confine con il Lazio. La casa, che comprende, tra le altre, un soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, 4 camere da letto e due bagni, tutti spaziosi, è ancora in parte nel suo stato originale, con diversi elementi caratteristici, come i bei pavimenti piastrellati e i soffitti interamente in legno nella casa, i soffitti a botte nelle cantine e i murales sulla facciata esterna. Sebbene strutturalmente in buone condizioni, l'immobile necessita di interventi di ammodernamento/rinnovazione per poter essere comodamente occupato. Con il restauro delle tre cantine situate al piano terra e dell'ampia soffitta al secondo piano, la proprietà potrebbe essere utilizzata anche come piccolo B&B, o abitazione con studio o negozio a casa. Le tre terrazze, di cui una con una superficie di quasi 70 m2 (!), offrono la possibilità di sedersi all'aperto e godere del panorama sul paese e la campagna circostante. Non immediatamente pronta per essere abitata, ma una casa che può ancora essere rinnovata e rifinita secondo i propri gusti.
Divisione: P.T. - ingresso con scala al primo piano e accesso a un'ampia cantina con soffitto a botte. Da questa cantina si accede a un secondo ingresso, anch'esso direttamente accessibile dall'esterno, con accesso a una seconda cantina con soffitto a botte, precedentemente utilizzata come cantina per il vino, e, tramite una breve scala, a una terza cantina; P.1. - la scala interna conduce al disimpegno al piano superiore, che dà accesso alla cucina abitabile con camino e al soggiorno. Adiacente al soggiorno si trova una piccola terrazza sul tetto di circa 11 m2. Dalla cucina si accede alla spaziosa terrazza sul tetto di circa 69 m2 e alla sala da pranzo situata accanto alla cucina. Dalla sala da pranzo e dal soggiorno parte un secondo corridoio che dà accesso a una spaziosa camera da letto con bagno privato, a una seconda spaziosa camera da letto e a un bagno con vasca. Una scala in questo corridoio conduce al secondo piano; P.2. - soffitta composta da un ampio pianerottolo o salotto, da cui si accede a una camera da letto, una seconda camera da letto con terrazza di circa 13 m2 e un ampio spazio sottotetto. Quest'ultimo spazio è ancora allo stato grezzo.
La casa è in parte ancora nello stato originale e strutturalmente in buone condizioni, con bei pavimenti in piastrelle e soffitti interamente in legno, ma necessita di ammodernamento e/o ristrutturazione: gli infissi esterni, gli impianti tecnici e le finiture di bagni e cucina devono essere sostituiti. Se lo si desidera, le cantine al piano terra potrebbero essere ristrutturate e poi utilizzate per vari scopi, anche perché queste cantine sono anche direttamente accessibili dall'esterno. Anche l'ampia soffitta al secondo piano deve essere restaurata e può poi essere utilizzata per vari scopi.
Nessun giardino, ma tre terrazze, una di circa 89 m2, in parte coperta e accessibile dalla cucina abitabile, una di circa 11 m2 con accesso dal soggiorno, entrambe al primo piano, e una di circa 13 m2 con accesso da una delle due camere da letto al piano soffitta.
Sotto la terrazza del soggiorno si trova una piccola cantina di circa 4 m2, accessibile direttamente dall'esterno. Dietro a questa si trova una seconda cantina di circa 14 m2, anch'essa direttamente accessibile dall'esterno, due piani sotto il bagno e parte del soggiorno, situati al primo piano.
Elettricità, acqua comunale, fognatura comunale, gas metano. Le utenze devono essere riallacciate e gli impianti elettrici e di riscaldamento devono essere rinnovati.
La maggior parte dei negozi e dei servizi sono presenti a Calvi dell'Umbria a pochi passi. Uscita A1 Magliano Sabina 12 km, Narni 18 km, Terni 31 km, Viterbo 53 km, Trevignano Romano (lago di Bracciano) 55 km, Spoleto 63 km, Roma 78 km, Perugia 103 km. Classe Energetica: G
