Vendita Villa Luxury

Villa unifamiliare Strada Vicinale delle Frassine, Cellatica

Strada Vicinale delle Frassine, Cellatica, Brescia

629.000 €
193
mq
4
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

In una delle zone più riservate e prestigiose di Cellatica, immersa nel verde della Franciacorta, nasce “Corte delle Frassine”, un raffinato progetto di sole quattro ville singole in costruzione, tutte libere sui quattro lati e collegate tra loro unicamente dal portico.
La Villa n.4 rappresenta la soluzione più compatta del complesso, perfetta per chi desidera una villa indipendente con giardino privato, costruita con tecnologie di ultima generazione e finiture personalizzabili.
La zona giorno, ampia e luminosa, si apre sul giardino e sul portico coperto, ideale come spazio living esterno o posto auto coperto.
La zona notte ospita tre camere (una matrimoniale e due singole) e due bagni, mentre il sottotetto di oltre 45 mq offre ulteriori possibilità di personalizzazione: studio, stanza ospiti o area relax.
Progettata in classe energetica A4, la villa è dotata di:
Pompa di calore autonoma con riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Deumidificazione integrata e ventilazione meccanica controllata (VMC)
Impianto fotovoltaico da 4 kW
Cappotto termico in graffite da 14 cm e tetto ventilato in legno bianco
Serramenti in alluminio a taglio termico e tapparelle motorizzate
All’esterno, oltre al portico coperto, la proprietà dispone di un posto auto esclusivo scoperto e posti comuni all’interno del complesso.
Il giardino di oltre 500 mq garantisce privacy e un perfetto equilibrio tra casa e natura.
Consegna prevista: 31 dicembre 2026
Un progetto per chi desidera una villa indipendente, efficiente e immersa nel verde, in uno dei contesti più esclusivi della Franciacorta.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
Ascensore No
Stato Nuovo / In costruzione
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Cancello elettrico Mansarda Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Esposizione doppia

Posizione

Referente

Giancarla Bonaita

Storico

Pubblicato 28 Dec 2025
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 61 giorni
ID Annuncio 123948573

Recensioni

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D

Diego Tosi

4.7

Durante il processo mi sono sentito seguito e ascoltato, con un'ampia scelta di immobili che mi ha permesso di valutare le opzioni con calma. L'agenzia si è dimostrata molto tempestiva nelle risposte...