Bilocale corso Vittoria, San Rocco, Novara

Luminoso bilocale con doppia esposizione – zona servita e tranquilla – subito disponibile.

In contesto tranquillo e ben tenuto, l'agenzia immobiliare Sharon Ballarè Real Estate propone in vendita un bilocale luminoso di 71 mq commerciali, situato al penultimo piano (quarto) con ascensore, in una delle zone più strategiche e richieste di Novara. L’immobile, grazie alla doppia esposizione e all’altezza del piano, risulta molto silenzioso nonostante uno degli affacci dia su una delle principali vie di collegamento della città.
Sopra l’appartamento sono presenti altri alloggi e una mansarda non abitata, che contribuisce a isolare ulteriormente dai rumori e dagli sbalzi termici.
L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, arredato e subito disponibile, ideale sia per uso personale sia come investimento da mettere a reddito.
Composizione:
Ingresso su corridoio centrale che separa in modo funzionale zona giorno e zona notte, arredato con mobilio.
Soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, arredato con divano, tavolo e sedie.
Cucina abitabile, completa di arredi, con uscita su secondo balcone che collega anche la camera da letto.
Ampia camera matrimoniale, arredata con letto, comodini, specchio, armadio con specchiera e altri mobili moderni.
Bagno finestrato con vasca e lavatrice; già funzionale, ma con possibilità di miglioramento: ad esempio, sostituendo la vasca con una doccia si otterrebbe ulteriore spazio.
Porta d’ingresso blindata.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento centralizzato con termovalvole.
In fase di installazione una caldaia nuova a condensazione di ultima generazione.
Ascensore revisionato di recente.
Nessun lavoro straordinario previsto nello stabile.
Cantina non presente, ma con possibilità di acquistare un box auto a parte (non incluso nel prezzo).
Ottima posizione:
L’immobile si trova in un’area comoda e servita:
Fermata dell’autobus proprio di fronte al palazzo;
A pochi minuti dal centro, dalla stazione ferroviaria di Novara e dalle linee Trenord;
Collegamenti rapidi a tangenziale e autostrada;
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, negozi e tutti i principali servizi.
Ideale per investimento:
L’appartamento è stato sempre affittato fino a circa un mese fa, e si presta perfettamente per essere messo a reddito, sia con affitti tradizionali, sia con affitti brevi o medio-lunghi, data l’alta richiesta locativa nella zona.
La posizione è infatti strategica, anche per la vicinanza a numerose aziende di moda e realtà produttive in continua crescita.

Perché scegliere questo immobile?
Perché unisce posizione, comodità e potenziale. Con pochi interventi mirati, può diventare una soluzione moderna, funzionale e altamente redditizia. È già pronto per essere abitato, ma si presta anche a piccoli lavori di personalizzazione per aumentarne ulteriormente il valore.

Lo studio è a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, al fine di valutare insieme questa opportunità immobiliare.
Offrendo un’assistenza professionale e un supporto completo in ogni fase della trattativa, fino al rogito.
Per maggiori dettagli su Sharon Ballarè Real Estate e sui servizi offerti, visita il sito web: www.sharonballare.com