Bilocale corso Vittoria, San Rocco, Novara

Luminoso bilocale con doppia esposizione – zona servita e tranquilla – subito disponibile.

In contesto tranquillo e ben tenuto, l'agenzia immobiliare propone in vendita un bilocale luminoso di 71 mq commerciali, situato al penultimo piano (quarto) con ascensore, in una delle zone più strategiche e richieste di Novara. L’immobile, grazie alla doppia esposizione e all’altezza del piano, risulta molto silenzioso nonostante uno degli affacci dia su una delle principali vie di collegamento della città.
Sopra l’appartamento sono presenti altri alloggi e una mansarda non abitata, che contribuisce a isolare ulteriormente dai rumori e dagli sbalzi termici.
L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, arredato e subito disponibile, ideale sia per uso personale sia come investimento da mettere a reddito.
Composizione:
Ingresso su corridoio centrale che separa in modo funzionale zona giorno e zona notte, arredato con mobilio.
Soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, arredato con divano, tavolo e sedie.
Cucina abitabile, completa di arredi, con uscita su secondo balcone che collega anche la camera da letto.
Ampia camera matrimoniale, arredata con letto, comodini, specchio, armadio con specchiera e altri mobili moderni.
Bagno finestrato con vasca e lavatrice; già funzionale, ma con possibilità di miglioramento: ad esempio, sostituendo la vasca con una doccia si otterrebbe ulteriore spazio.
Porta d’ingresso blindata.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento centralizzato con termovalvole.
In fase di installazione una caldaia nuova a condensazione di ultima generazione.
Ascensore revisionato di recente.
Nessun lavoro straordinario previsto nello stabile.
Cantina non presente, ma con possibilità di acquistare un box auto a parte (non incluso nel prezzo).
Ottima posizione:
L’immobile si trova in un’area comoda e servita:
Fermata dell’autobus proprio di fronte al palazzo;
A pochi minuti dal centro, dalla stazione ferroviaria di Novara e dalle linee Trenord;
Collegamenti rapidi a tangenziale e autostrada;
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, negozi e tutti i principali servizi.
Ideale per investimento:
L’appartamento è stato sempre affittato fino a circa un mese fa, e si presta perfettamente per essere messo a reddito, sia con affitti tradizionali, sia con affitti brevi o medio-lunghi, data l’alta richiesta locativa nella zona.
La posizione è infatti strategica, anche per la vicinanza a numerose aziende di moda e realtà produttive in continua crescita.

Perché scegliere questo immobile?
Perché unisce posizione, comodità e potenziale. Con pochi interventi mirati, può diventare una soluzione moderna, funzionale e altamente redditizia. È già pronto per essere abitato, ma si presta anche a piccoli lavori di personalizzazione per aumentarne ulteriormente il valore.

Lo studio è a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, al fine di valutare insieme questa opportunità immobiliare.
Offrendo un’assistenza professionale e un supporto completo in ogni fase della trattativa, fino al rogito.
Per maggiori dettagli e sui servizi offerti, visita