Villetta a schiera

In un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da villette e piccole palazzine di recente costruzione, affacciato direttamente sul parco, proponiamo in vendita una porzione di villetta quadrifamiliare costruita nel 2006 e mantenuta con grande cura nel corso degli anni. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ben distribuiti, luminosi e versatili, ideali per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’ingresso principale si trova al primo piano, raggiungibile tramite una bella scala esterna che conduce a un piccolo piazzale comune alle quattro unità abitative. Questo spazio condiviso è impreziosito dalla presenza scenografica di un grande albero secolare, che dona un’atmosfera accogliente e caratteristica all’intero complesso. Si accede direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile aperta e un primo bagno finestrato.

Al piano superiore mansardato, si trova una spaziosa camera con bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo di 21 mq con affaccio aperto sul verde del parco. Questo spazio esterno è perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto.

Il piano terra è collegato internamente da una scala, ma dispone anche di un ingresso indipendente, rendendo questa zona estremamente funzionale e adatta a molteplici utilizzi. Qui si trovano due ambienti attualmente adibiti a camere da letto, un terzo bagno e l’accesso diretto al giardino privato sul fronte. Sul retro, invece, si apre un ulteriore cortile di proprietà esclusiva che conduce direttamente al garage, anch’esso situato al piano terra e comodamente accessibile dall’interno dell’abitazione.

Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra indipendenza, verde e comfort abitativo in una delle zone più piacevoli e ricercate, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un ambiente curato, silenzioso e a misura d’uomo.

Descrizione della posizione

L’immobile gode di una posizione privilegiata in Via della Piantata, nella zona residenziale di Granarolo dell’Emilia, a breve distanza dal cuore del paese e ben collegata con i principali punti di interesse. Pur situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde, rimane vicinissimo a tutti i servizi necessari alla quotidianità.

A pochi passi si trovano scuole primarie, secondarie e asili, il che rende la soluzione comoda per le famiglie con figli: in zona sono presenti gli istituti dell’Istituto Comprensivo di Granarolo. La viabilità locale è ben servita da linee di autobus gestite da TPER, che collegano il comune con Bologna e altre località limitrofe
Wikipedia.

Per chi ama lo sport e il tempo libero, nelle vicinanze ci sono associazioni sportive attive e strutture come la piscina comunale in via dello Sport, nonché centri di danza, arti marziali e attività per ragazzi nella zona
Inoltre, Granarolo ospita manifestazioni culturali, eventi locali e iniziative aggregative che animano la vita del paese
limbologna.it.
Per lo shopping e le necessità quotidiane, nelle vicinanze vi sono supermercati e discount (tra cui Coop e MD) situati su via San Donato, facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto
Nei pressi si trova anche la storica azienda alimentare Pastificio Granarolo, che testimonia il legame del territorio con la tradizione gastro-alimentare locale.
A poca distanza si trova anche un’officina meccanica (Apriporta – BM Security) in Via della Piantata, all’angolo con il civico 5, utilissima per interventi rapidi sui veicoli.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.