Villa unifamiliare via di Santo Stefano di Moriano 50, Ponte a Moriano, Lucca

Incastonata tra le dolci colline di Lucca, a breve distanza dalla costa della Versilia, questa storica villa rappresenta una rara opportunità di investimento e una vivida espressione del patrimonio architettonico toscano. Edificata all'inizio del XIX secolo su fondamenta medievali, la residenza è stata sapientemente ristrutturata nel 1936 e restaurata negli anni '60, preservando la sua armonia architettonica e il suo carattere aristocratico. Cinta da 8.600 mq di antichi giardini murati, arricchiti da specie rare, piante esotiche e alberi secolari, la tenuta offre una straordinaria opportunità di restauro che unisce armoniosamente il fascino storico alla sofisticazione contemporanea.

La villa principale si estende per circa 1.480 mq su tre piani, oltre a cantine e garage, e può essere organizzata in cinque appartamenti indipendenti collegati attraverso imponenti saloni di rappresentanza. Gli interni comprendono tre saloni principali, una graziosa sala da pranzo, quattro cucine (due originali), due studi, 9 camere da letto, diverse altre stanze e nove bagni. Gli edifici esterni offrono ulteriore spazio e possono essere convertiti in unità separate.

Questa configurazione — ideale come residenza privata o raffinata proprietà multi-unità — supporta un approccio di investimento strategico, garantendo sia la conservazione sia la crescita del valore a lungo termine. Offriamo consulenza su misura, inclusi studi di fattibilità e valutazione degli aspetti storici o strutturali, guidando gli investitori più esigenti verso una decisione trasparente e ben fondata.

Completano la tenuta una casa del custode con cappella privata, una limonaia, un fienile e diversi edifici accessori, tutti armoniosamente integrati nel parco — dove un'ampia piscina o un'area benessere potrebbero essere magnificamente aggiunti. Un luogo in cui bellezza, patrimonio e visione convergono.