430.000 € (4.216 €/mq)

Descrizione

Con grande piacere vi presento un appartamento che non è solo un insieme di stanze, ma un luogo da trasformare nel vostro rifugio, nel vostro futuro, nella vostra casa. Siamo in Via Montefalco, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata: a pochi passi da Villa Lais, da Via Nocera Umbra e a circa 850 metri sia dalla metro Furio Camillo che dalla Stazione FS Tuscolana. Una posizione ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla qualità della vita. L’immobile si trova al quarto piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria. I suoi 102 mq catastali offrono ampi spazi da reinterpretare secondo i vostri desideri:
- ingresso accogliente;
- soggiorno luminoso;
- due camere spaziose,
- cucina abitabile di ben 18 mq;
- bagno con vasca;
- ripostiglio;
- balcone.
La casa è da ristrutturare, ma è proprio questa la sua bellezza: vi offre la rara opportunità di darle la forma che più vi rappresenta, di creare l’ambiente che avete sempre sognato. Ho pubblicato la planimetria con le misure reali per aiutarvi a immaginare ogni dettaglio ed ogni cambiamento possibile. Inoltre, il condominio è in fase di completamento dei lavori di ristrutturazione straordinaria con bonus 110%, un valore aggiunto di grande rilievo. Le spese condominiali, incluso il consumo di acqua, ammontano a circa 109 €/mese e restano esclusi sia i conguagli dei consumi sia le spese del riscaldamento centralizzato regolato con i contabilizzatori. Se già vi state immaginando qui, a sistemare i vostri mobili nelle stanze, o seduti in questa bellissima cucina con chi amate… allora è il momento giusto per vederla dal vivo. Contattatemi per fissare una visita. RP
APE: Prestazione energetica del fabbricato – Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 71,33 hWK mq anno; Qualità inverno bassa- Qualità Estate media– Classe energetica C.