Descrizione

Rif: IND85CA - In una delle zone più centrali e servite di Conversano, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente angolare, caratterizzata da ottima esposizione sud-est/sud-ovest che regala ambienti luminosi, ariosi e confortevoli in ogni momento della giornata.

L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre lastrico solare panoramico, con vano scala indipendente che garantisce massima privacy a ogni piano — ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze).

- Composizione:

Piano Terra (31 mq)
Ingresso sia dal vano scala che dall’esterno, ampia stanza con fracassè e bagno per disabili. Perfetto come studio, miniappartamento o spazio dedicato ad attività professionali.

Primo Piano (31 mq)
Grande ambiente con balcone privato e bagno, luminoso e riservato, ideale come camera matrimoniale o mini-suite.

Secondo Piano (23 mq)
Accogliente zona giorno con cucina completa di fracassè, ripostiglio nel vano scala, balcone e terrazzino di circa 7 mq: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto.

Lastrico Solare (circa 20 mq)
Raggiungibile tramite scala in ferro dal terrazzino, offre una vista panoramica e può essere valorizzato come solarium o zona relax estiva.

Al piano interrato dello stabile è presente una funzionale cantina di 30 mq, ideale come spazio di stoccaggio.

- Caratteristiche e dotazioni:

Costruzione degli anni ’70 con finiture originali ben conservate
Pavimentazione in marmo
Infissi in legno/vetro con persiane interne ed esterne in legno
Infissi piano terra in PVC vetrocamera
Portone d’ingresso in metallo/vetro e secondo ingresso in ferro
Riscaldamento autonomo a radiatori
Climatizzazione

- Punti di forza:

Esposizione angolare: massima luminosità e aerazione naturale
Vano scala indipendente: totale privacy per ogni livello
Ideale per uso residenziale o investimento (possibilità di creare mini-alloggi indipendenti)
Zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal centro storico, negozi e servizi

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Caratteristiche

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano