Rustico - Casale

Casale con Giardino e Piscina a Sale nel Cuore del Chianti
Una raffinata residenza toscana immersa nella natura, ideale come dimora o investimento di charme.
Descrizione
Nel cuore del Chianti fiorentino, tra le sinuose colline di vigneti e oliveti, si trova questa affascinante villa indipendente, situata nella località di La Panca, nel comune di Greve in Chianti. La proprietà, circondata da un ampio giardino privato di circa 5.000 mq, gode di una splendida esposizione panoramica e di una posizione riservata, facilmente accessibile ma immersa nella pace della campagna. La villa si sviluppa su 2 livelli ed esprime pienamente l’eleganza rustica dell’architettura toscana. Al piano terra si accede attraverso un ingresso che apre su un soggiorno accogliente e centrale rispetto agli ambienti. A sinistra si trova una cucina abitabile con dispensa, collegata a una sala biliardo versatile, facilmente adattabile a studio, con bagno adiacente. Sul lato opposto si apre un grande salone caratterizzato da soffitti alti, travi in legno a vista e un imponente camino in pietra, che crea un’atmosfera calda e conviviale e da qui si accede a una cantina tradizionale. Un secondo bagno e un affascinante soppalco in legno completano il piano, aggiungendo funzionalità e un tocco di charme. La zona notte, al piano superiore, è composta da 3 luminose camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno finestrato e ben rifinito. Le stanze sono curate nei dettagli e godono di una splendida vista sul paesaggio naturale circostante.
Spazi esterni
All’esterno, il giardino di circa 6000 mq si apre su una vera oasi di quiete. La piscina a sale, realizzata con impianto ecologico a basso impatto ambientale, si integra perfettamente nel paesaggio e offre uno spazio ideale per il relax estivo. La terrazza panoramica adiacente alla casa è ideale per pranzi, cene o momenti di lettura immersi nel verde. Un’area separata è attualmente adibita a parcheggio.
Stato e finiture
L’intera abitazione si presenta in ottimo stato di conservazione. I materiali scelti, come i pavimenti in cotto, travi in legno originali, finiture in pietra, raccontano la tradizione toscana con autenticità e stile. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, adatti a una fruizione comoda in tutte le stagioni.
Potenzialità d'uso
Questa villa è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di charme. La sua configurazione si presta perfettamente anche ad affitti turistici di fascia alta o ad attività culturali, ritiri, eventi privati, grazie alla versatilità degli ambienti e alla qualità del contesto.
Location
La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa dista soli 9 km da Strada in Chianti, dove si trovano tutti i principali servizi, ed è a circa 20 minuti da Greve in Chianti, centro vitale della regione. Le città d’arte di Firenze e Siena sono facilmente raggiungibili in auto, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra tranquillità, bellezza e accessibilità.